Beatrixlaan 60, Ruurlo
105 m²
430 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Heer Rudolfstraat 28 7271 WH Borculo
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
405.000
Wonen
150 m2
Perceel
280 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de wijk, aan een rustige en ruim opgezette straat, ligt deze royale hoekwoning met multifunctionele aangebouwde ruimte, bijkeuken, ruime schuur en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De multifunctionele ruimte is goed te gebruiken als kantoor-/werk-/hobbykamer maar is ook uitermate geschikt als functie als slaapkamer. Vanaf de voorzijde heeft deze ruimte een eigen entree. De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 280 m². De ligging is in een rustige woonwijk, schuin tegenover de Speeltuinvereniging Borculo-Noord, aan de rand van het Berkelstadje Borculo met directe uitloop naar de meanderende rivier de Berkel. Het buitengebied ligt op steenworp afstand en het centrum, scholen en diverse sportfaciliteiten liggen allemaal in de directe omgeving.
PERCEEL:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een keurig verzorgde tuin met een groene grasmat en mooie aangeplante borders. In de diepe achtertuin, gelegen op het oosten, zijn 2 terrassen aangelegd om heerlijk te genieten van de welverdiende vrije tijd en weg te kunnen dromen bij het lezen van een goed boek.
De achtertuin is voorzien van een achterom.
INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, toiletruimte voorzien van hangcloset en wasfontein. Tuingerichte half open woonkeuken met keukeninrichting in lichte tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht.
Praktische bijkeuken met aansluitingen van het witgoed. Aan de voorzijde een multifunctionele ruimte met eigen entree en vaste kast. Aan de achtertuinzijde een ruime aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra en verwarming. Via de schuur is de achtertuin te bereiken. Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.
1e verdieping
Overloop met inloopkast, 3 goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met 2 wastafels, designradiator en de vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
2e verdieping
Via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met voorzolder voorzien van een Velux-dakraam, bergruimte en een 4e royale slaapkamer met vaste wastafel en tevens voorzien van een Velux-dakraam.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1971. Perceel: ca. 280 m². Inhoud: ca. 583 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Overige inpandige ruimte:
ca. 16 m². Verwarming: HR Remeha (bouwjaar: 2019). Isolatie: Dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: kunststof kozijnen met HR++ glas en multifunctionele aangebouwde ruimte
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.167
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heer Rudolfstraat 28 in Borculo
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 367.000 -
405.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heer Rudolfstraat 28 in Borculo ligt tussen de 367.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heer Rudolfstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heer Rudolfstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heer Rudolfstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heer Rudolfstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,72 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 13,10 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.588
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heer Rudolfstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heer Rudolfstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heer Rudolfstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heer Rudolfstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus