In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lingedijk 89 Gellicum is

€ 993.000 - 1.154.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Lingedijk 89 4155 BC Gellicum

175m²

4.524m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 december 2022

Vraagprijs

€ 835.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lingedijk in Gellicum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Lingedijk 89 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.524 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 247.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Gellicum, dan zit je hier goed. Lingedijk 89 is gelegen in de gezellige buurt Deil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gellicum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 4524 m2
  • Inhoud 895 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lingedijk 89 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.524 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 993.000 – 1.154.000
Woningwaarde
+6.23%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25730
Hypotheeksom € 1074000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 1076,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1743,-
Geschatte belasting € 145 /mnd
WOZ Lingedijk 89

De WOZ-waarde van Lingedijk 89 is 941.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lingedijk en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lingedijk 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.052
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 5.73km - Treinstation
Leerdam 5.82km - Treinstation
Beesd 6.86km - Treinstation
Scholen
De Bloeiende Betuwe 1.22km - School
De Open Poort-School School met de Bijbel 3.49km - School
Openbare Basisschool De Zandheuvel 4.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Lingedijk 89 4155 BC Gellicum

175m²

4.524m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lingedijk 89 in Gellicum ligt tussen de 993.000 en 1.154.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lingedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lingedijk 89? Bekijk het complete waarderapport.