7917 PT Geesbrug · Bijgewerkt op 8 september 2026
Verl Hoogeveense Vaart 81-A06
23 m² wonen · Bouwjaar 1937 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 57% verkocht boven de vraagprijs
€ 104.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Verl Hoogeveense Vaart in Geesbrug ligt dit karakteristieke appartement. Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 heeft een woonoppervlakte van 23 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Verl Hoogeveense Vaart. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Geesbrug, dan is dit de buurt die je zoekt. Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 is gelegen in de fijne buurt Wijk 30 Oosterhesselen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geesbrug, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 571.000.
De WOZ-waarde van Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verl Hoogeveense Vaart en 416.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 81-A06. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 159.500
Rikkerstraat 5
53 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 155.000
Bentheimers. 52
49 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 169.000
Botersteeg 1-B
34 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 239.500
Emmerweg 8-A
51 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 209.000
Bakkersteeg 41
51 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 190.000
Koedijkje 39
52 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 198.500
Koedijkje 45
51 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Coevorden 13.05 km · Treinstation
- Gramsbergen 13.81 km · Treinstation
- Hardenberg 17.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 81-A06?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geesbrug ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 op € 104.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Geesbrug op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Verl Hoogeveense Vaart 81-A06 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.