Coevorderstraatweg 23 7917 PP Geesbrug

180 m²
wonen
3.760 m²
perceel
6
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 695.000 – 808.000 Let op, groot perceel
3.750 m²
Tuin
€ 695.000 – 808.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Coevorderstraatweg in Geesbrug ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Coevorderstraatweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.760 m2. De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Geesbrug, dan ben je hier aan het juiste adres. Coevorderstraatweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 30 Oosterhesselen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geesbrug, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Overige inpandige ruimte 126 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 3760 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin 3400m2 (op het zuiden)
  • Zijtuin 200m2
  • Voortuin 150m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (4m2) , Kelder (2m2) , Schuur (12m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 5 auto's
  • Oppervlakte 120 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Coevorderstraatweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.760 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 695.000 – 808.000
Woningwaarde
+9.3%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19290
Hypotheeksom € 752000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 856,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Coevorderstraatweg 23

De WOZ-waarde van Coevorderstraatweg 23 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coevorderstraatweg en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Coevorderstraatweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 381.751
  • Woningwaarde jaartrend +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gramsbergen 14.06km - Treinstation
Coevorden 14.41km - Treinstation
Hoogeveen 16.55km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijk Basisschool De Wegwijzer 0.49km - School
Openbare Basisschool De Zwarm 1.26km - School
OBS De Driesprong 3.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Coevorderstraatweg 23 in Geesbrug ligt tussen de 695.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 65.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coevorderstraatweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Coevorderstraatweg 23? Bekijk het complete waarderapport.