Gelegen aan de Gouverneurslaan, in een kleinschalige villawijk van 16 huizen, te Geertruidenberg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Gouverneurslaan 10 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.182 m2! De woning is gebouwd in 1976 en vergroot in 1992, is goed onderhouden, extra geïsoleerd, en heeft een definitief energielabel A (dec. 2024). Op de vernieuwde platte daken bevinden zich 14 zonnepanelen -totaal 5670 Wp -aangelegd in 2023. Een Inventum smart boiler op zolder verzorgt het warme douchewater. Wat betreft de ventilatie: naast de natuurlijke ventilatie ( 10 duco's) is er een mechanische ventilatie unit geïnstalleerd die 3 ruimtes 24/7 afzuigt.
De grote living (54 M2),voorzien van vloerverwarming,heeft raampartijen HR++ die uitkijken op de zuid-west gelegen tuin. Een sfeervolle Zweedse houtkachel met klasse A maakt de warmtevoorziening compleet. De huidige eigenaren wonen hier al sinds 2006.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 277.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Gouverneurslaan 10 is gelegen in de fijne buurt Geertruidenberg-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een doodlopende weg in een groene woonwijk nabij een voetpad.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Geertruidenberg, bushalte en een supermarkt. Tevens zijn de eerste uitvalswegen A59 en A27 in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Parkeerruimte voldoende voor 3-4 auto's op eigen perceel. De fraai aangelegde tuin ,Zuid West,is geheel omheind met een hekwerk en heeft tevens een achteruitgang uitkomende op een openbare parkeerlocatie.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers op de eerste verdieping; waarvan 1 nieuwe inloopdouche 2024 met toilet. En een apart toilet op de begane grond. Ook bevat deze woning een woonkeuken, bijkeuken, tuinkamer/serre, kantoor, balkon plus een grote zolderverdieping met slaapkamer en bergruimte. De meterkast is vernieuwd en heeft een glasvezelaansluiting ( max. 8 Gigabyte.) De balkonvloer is in 2025 gerenoveerd. De volgende schilderbeurt wordt in 2026 uitgevoerd.
Volgens het bestemmingsplan mag u nog 100 M2 bijbouwen. Geschikt voor dienstverlenende beroepen met werkruimte aan huis. Ook is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken met alle voorzieningen op de begane grond. Wat wenst u nog meer? contact [email protected].
Omgevingsfactoren: De oude skatebaan is verwijderd. Er is 200m verderop een nieuwe "pump track" aangelegd in 2025 voor de jeugd en de 150 KV kabels en masten zijn recentelijk verwijderd.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.182 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Gouverneurslaan 10 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouverneurslaan en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Gouverneurslaan 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Gouverneurslaan 10 in Geertruidenberg ligt tussen de 1.027.000 en 1.194.000 euro. Deze waarde is 164.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gouverneurslaan. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gouverneurslaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Gouverneurslaan 10 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouverneurslaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouverneurslaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gouverneurslaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
