Mauritsweg 14 4931 CD Geertruidenberg
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn.
Deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met garage, carport en twee stijlvolle veranda’s ligt op een prachtig perceel van ruim 500 m² op een geliefde, groene locatie. Met maar liefst 183 m² woonoppervlak biedt dit huis een zee aan ruimte, verrassend veel mogelijkheden en een heerlijk gevoel van vrijheid.
De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige parallelweg met een fraai plantsoen, volwassen bomen en een groene uitstraling, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Binnen word je direct verrast door de speelse indeling, royale ruimtes en het prachtige licht. De woonkamer voelt ruim en tegelijkertijd warm en sfeervol; een plek waar je je direct thuis voelt. De grote schuifpui vormt hierbij een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen schuif je deze volledig open, waardoor de leefruimte naadloos overloopt in het buitenleven. In combinatie met de stijlvolle pergola met verstelbare lamellen ontstaat hier een heerlijke verlenging van de woonruimte, waar je vrijwel het hele seizoen comfortabel kunt genieten.
De open verbinding met de leefkeuken maakt dit het kloppend hart van het huis. De ruime leefkeuken is praktisch ingericht in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo door naar de bijkeuken of naar de zonnige achtertuin.
De eerste verdieping beschikt over twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, indien gewenst eenvoudig terug te brengen) en een luxe moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Via de vaste trap bereik je een ruime multifunctionele kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, aangevuld met twee praktische bergkamers.
Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als binnen. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De moderne aluminium veranda en de royale Douglas houten veranda met buitenkeuken maken dit een fantastische plek voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Praktisch is deze woning eveneens uitstekend ingericht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor circa vier auto’s en onder de carport bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto.
Daarnaast biedt deze woning nog een extra pluspunt: met relatief beperkte aanpassingen is gelijkvloers wonen in de toekomst goed realiseerbaar, waardoor het huis ook op langere termijn aantrekkelijk blijft.
Een woning die ruimte, comfort, sfeer en toekomstbestendigheid op een prachtige manier combineert. Een plek die je gezien én gevoeld moet hebben.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 814.000 - 945.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 536 m2
- Inhoud 706 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mauritsweg 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mauritsweg 14 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Mauritsweg 14 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 138.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsweg 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geertruidenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Breda 13.82 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 14.61 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 14.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 471.067
- Waardetrend afgelopen jaar +2.2%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mauritsweg 14 in Geertruidenberg ligt tussen de 814.000 en 945.000 euro. Deze waarde is 138.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritsweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritsweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.