Lindonklaan 37 4942 BH Raamsdonksveer

Lindonklaan 37, Raamsdonksveer:

Karaktervolle tweekapper met royale leefruimtes, garage en een sfeervolle overkapping

Aan een brede, groene laan in Raamsdonksveer staat deze indrukwekkende onder architectuur gebouwde woning met een woonoppervlakte van 231,5 m² op een perceel van 319 m². De woning kenmerkt zich door royale verhoudingen, een doordachte indeling en een verzorgde afwerking die direct vertrouwen wekt. Binnen ervaart u een aangename lichtinval, ruime leefvertrekken en een prettige balans tussen openheid en privacy.

Het huis is gebouwd met oog voor comfort en functionaliteit, waarbij de verschillende woonlagen logisch op elkaar aansluiten en elk hun eigen beleving en sfeer hebben. Praktische voorzieningen, slimme bergruimte en meerdere woonlagen maken dit tot een woning die niet alleen indruk maakt door formaat, maar vooral door leefkwaliteit. Buiten sluiten een beschutte tuin met overkapping en een garage naadloos aan op het wooncomfort binnen.

De buurt
Lindonklaan 37 ligt in een rustige, groene woonomgeving met brede straten en volwassen bomen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A27 en A59, waardoor steden als Breda, Oosterhout en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving volop rust en privacy. Wandel- en fietsroutes in het omliggende groen maken het plaatje compleet voor wie comfortabel én ontspannen wil wonen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar een ruime hal met trapopgang, garderobe en de eerste badkamer u verwelkomt. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervolle zithoek met uitzicht op de groene laan, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de achtertuin. Dankzij de aanwezige airconditioning op de begane grond blijft het hier ook tijdens warme dagen comfortabel.

De aangrenzende keuken sluit hier logisch op aan en vormt een praktische schakel tussen wonen en buitenleven. Deze is uitgevoerd met een klassieke, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de kelderruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Grenzend aan de hal bevindt zich de eerste badkamer; deze is praktisch gesitueerd op de begane grond en voorzien van een douche, wastafel, bidet en toilet. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel in het dagelijks gebruik, maar ook toekomstbestendig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Iedere slaapkamer heeft een prettige maatvoering en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waarbij het daglicht mooi binnenvalt via de aanwezige ramen. Eén van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de groene laan.
De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, bidet en wandcloset. Dankzij de royale opzet en de aanwezigheid van twee badkamers in huis is deze verdieping comfortabel ingericht en praktisch in gebruik, ook voor een groter huishouden.

Tweede verdieping
Een vaste trap begeleidt u richting de overloop op de tweede verdieping, voorzien van de cv-opstelling en toegang tot nog twee grote slaapkamers. Dankzij de dakramen is ook hier sprake van prettig daglicht, en daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste beplanting, waardoor u hier vooral hoeft te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in elk seizoen. De tuin biedt volop privacy dankzij de omringende bebouwing en erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een afsluitbare poort, wat zorgt voor praktische toegang.

Bijzonderheden
• Royale tweekapper met karaktervolle uitstraling
• Uitstekend onderhouden en instapklaar
• Woonoppervlakte: 231,5 m²
• Perceeloppervlakte: 319 m²
• Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• Klassieke keuken met diverse apparatuur
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Vier grote slaapkamers
• Twee badkamers
• Balkon aan de voorzijde
• Inpandige garage en bijkeuken
• Praktische kelderruimte
• Garage
• Onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping
• Gelegen aan een groene, rustige laan

Afsluiting
Lindonklaan 37 is een woning die ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos samenbrengt in een stijlvolle setting. Hier geniet u van royale leefruimtes, meerdere badkamers en een fijne tuin in een rustige woonomgeving. Een huis dat klaarstaat voor een volgende stap, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Toon meer Toon minder