Markt 28 4931 BS Geertruidenberg
Bijzonder wonen?! Lees dan snel verder want dit uitstekend onderhouden, elegante en prachtige rijksmonument, genaamd “De Swaen”, ligt aan het bourgondische en gezellige middeleeuwse marktplein van Geertruidenberg. Het karakteristieke trapgevelhuis met volop authentieke details stamt uit 1603. Rond 2003-2004 is het huis volledig gerenoveerd en gerestaureerd waarbij men oog heeft gehouden voor de instandhouding van het goede van vroeger. De restauratie is uitgevoerd in overeenstemming met de hedendaagse normen. Gegarandeerd dat je ons enthousiasme zult delen! Bij de verbouwing is er enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, wat duidelijk zichtbaar is. Het geeft dit juweeltje een luxe en hoogwaardige uitstraling. Bij de renovatie is het huis functioneel en logisch ingedeeld en straalt het smaakvolle interieur eenheid en rust uit. De restauratie is o.a. onder begeleiding van de Rijksdienst Monumentenzorg uitgevoerd. Dit is de kans om jouw droomwoning te betrekken. Het mooiste huis aan de Markt in Geertruidenberg is te koop!
Wilt u deze droomwoning bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Al bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op welke u tijdens de rondgang van dit bijzondere huis niet meer los zal laten. De entree is voorzien van fraaie glas in loodramen. Op de gehele begane grond is de authentieke marmeren/hardstenen vloer in schaakbordpatroon doorgevoerd wat zorgt voor een luxe uitstraling. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer:
Vanuit de mooie hal betreedt u de heerlijke woonkamer, ca. 5.93 x 8.25m., met 17e eeuwse allure door de smaakvolle kleurstelling, hoge plafonds, originele schouw en deuren. De woonkamer heeft een stookpunt (Franklin kachel), wat zorgt voor vele heerlijke uurtjes en is voorzien van glad gestucte wanden en een met moer- en kinderbalken uitgevoerd plafond.
Woon-/eetkeuken:
De gezellige en goed geoutilleerde woon-/eetkeuken, ca. 5.09 x 5.30 m., heeft een modern keukenblok (Siematic), dat is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch (2016), separaat werkeiland en een traditionele servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de sierlijke en onder architectuur aangelegde tuin.
Hal met trapopgang:
Tussen de woonkamer en de woon-/eetkeuken bevindt zich de hal. In de hal bevindt zich het toilet met fontein en leidt de bordestrap naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de inpandige trap naar het souterrain/kelder.
EERSTE VERDIEPING
Slaapkamers:
Aan de overloop op de 1e etage grenzen 2 grote sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e etage is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De voorslaapkamer, ca. 8.12 x 6.21m., is aan beide zijden voorzien van ingebouwde kasten en kan voor zowel werk- als woondoeleinde worden gebruikt. De achterslaapkamer, ca. 5.58 x 4.98m., is rustig gelegen en beschikt over veel vaste kastruimten.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, toilet, separate douche, ligbad. Sanitair en kranen zijn van hoge kwaliteit (Vola).
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de 2e etage, die ook compleet is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Vanuit hier bereikt men nog eens 2 sfeervolle slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een kast voor de CV-unit.
De grote lichtstraat boven het trapportaal zorgt voor een monumentale lichtinval. Deze verdieping is bij uitstek geschikt om opgroeiende kinderen een eigen fijne leefruimte te geven.
Slaapkamers:
Voorslaapkamer, afmeting ca. 2.74 x 5.87 m. Achterslaapkamer, afmeting ca. 2.74 x 4.92 m.
Badkamer:
De badkamer is uitgerust met douche en vaste wastafel. Sanitair en kranen zijn van hoge kwaliteit (Vola).
SOUTERRAIN
De reconstructie/restauratie van deze middeleeuwse gewelfkelder (ca. 550 jaar oud) op stahoogte heeft in 2020/2021 plaatsgevonden. Hierbij is de elektrische installatie & groepenkast, balansventilatie, elektrische vloerverwarming gerealiseerd, alsmede een pantry/ wasgelegenheid. Deze ruimte heeft ook een ingang vanaf de achterzijde van het huis en is daardoor voor meerdere woon- werkdoeleinden geschikt.
TUIN
De ommuurde, elegante en gezellige vrije achtertuin ligt op het zuiden en is onder architectuur van Luc Engelhard aangelegd. Een waar plaatje van een tuin! Via een hardstenen trap bereikt u vanuit de tuin het souterrain/kelder.
GARAGE
De garage biedt ruimte voor 2 auto’s. De garage is vanuit de tuin toegankelijk en is vanaf de aangrenzende Zuidwal aan de achterzijde bereikbaar. Ook geschikt voor de hobbyist!
LIGGING
Het prachtige woonhuis ligt in het historische centrum van Geertruidenberg, een vestingstadje dat in 1213 stadsrechten verwierf, en onderdeel uitmaakt van de Hollandse waterlinie. Uniek aan de markt is dat zij aan weerszijden is omgeven door een dubbele rij lindenbomen wat zorgt voor een intieme sfeer. Basisvoorzieningen als zorg, basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook is er een aantrekkelijk horeca aanbod. Uitvalswegen A59 en A27 zijn binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
- De begane grond is voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is geheel voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is geheel voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Volledig geïsoleerde en vernieuwde kap (2004) voorzien van nieuwe dakpannen en loodwerk;
- Alle gevels van binnenuit geïsoleerd en rondom enkel glas vervangen door Van Ruysdael isolerend monumentenglas;
- Pand is jaarlijks geïnspecteerd door Monumentenwacht Noord-Brabant en adviezen zijn opgevolgd;
- Alle vensters aan de achtergevel en de lichtstraat zijn voorzien van elektrische screens.
- Uitermate geschikt voor een gezin waarbij werken en wonen gecombineerd worden op een veilige en unieke plek.
- Gelegen in de historische binnenstad van het sfeervolle Geertruidenberg met vrije parkeerfaciliteiten zowel voor als achter de woning.
- Maar liefst 290m2 woonoppervlakte, meer dan 1000m3 inhoud, een dubbele garage van 35m2 en een schitterende gewelfkelder met eigen opgang.
- Technisch in perfecte staat, goed geïsoleerd.
- De fraaie diepe tuin is zuid georiënteerd en wordt tevens bereikt via de garage met entree aan de Zuidwal.
- Deze woning heeft energielabel A
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 2445 m3
- Elektra: 1751 KwH
Gebaseerd op een 3-4 persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.066
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1603
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 289 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 1042 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Markt 28 in Geertruidenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Markt 28 in Geertruidenberg ligt tussen de 963.000 en 1.160.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.175.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Markt 28.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Markt 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Geertruidenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Markt 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Geertruidenberg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Markt 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,69 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Markt 28.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markt 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markt 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Markt 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus