Beitserijstraat 26 7011 VN Gaanderen

Instapklaar voor de nieuwe eigenaar! | Zeer nette en goed onderhouden helft van dubbele woning met oprit, garage, houten berging en overkapping | Charmante uitstraling, rustige ligging, privacyvolle achtertuin

Voor wie zoekt naar een rustige kindvriendelijke woonlocatie en een woning waar je zonder noodzakelijke aanpassingen kunt intrekken: dit is de Beitserijstraat 26 in Gaanderen!

Op deze rustige woonstek, dicht bij de centrumvoorzieningen van Gaanderen, woon je goed! Deze helft van dubbele woning is meer dan keurig bewoond en onderhouden en dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende woonruimte om als gezin comfortabel te kunnen wonen. Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen aanwezig, is de woning geheel geïsoleerd en beschikt daarmee over een mooi energielabel A! Parkeren doe je op de oprit, de garage geeft je tal van extra hobby en/of opslag mogelijkheden en in de tuin kun je heerlijk genieten van het buitenzijn.

IN DE WONING
De plattegronden die we aan de presentatie hebben toegevoegd geven een goede impressie van de indeling en maatvoering. Daarnaast willen we de onderstaande kenmerken en highlights met je delen:
• in 1993 is de woning gebouwd, vervolgens uitgebouwd ten plaatse van de keuken en in 2021 voorzien van een uitbouw, met aluminium schuifpui, aan de woonkamer;
• de keuken (2018) beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparaten, te weten: een inductiekookplaat (2025), een wandschouw afzuigkap (2025), een combioven, koelkast, een vriezer en uiteraard een vaatwasmachine (2025);
• de verwarmde garage is inpandig te bereiken;
• de groepenkast is in 2020 vernieuwd;
• op de verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden;
• ook de badkamer is fris en zeer netjes onderhouden, het beschikt over een flink dakraam en is compleet uitgerust met een tweepersoons wastafel, een inloopdouche, ligbad en een wandcloset;
• naar de zolder loop je via de vaste trap en hier kun je op de overloop (met bergruimte) de witgoedapparaten een plek geven, hier is de CV ketel (2017) geplaatst en de 4e slaapkamer is op deze verdieping te gebruiken;
• fijn extraatje: de woonkamer en de overloop beschikken over een airco waarmee de afzonderlijke etages kunnen worden gekoeld en verwarmd.

BUITEN DE WONING
Een heerlijke groene tuin met een prettige privacy! En in deze tuin is het heerlijk in de zon vertoeven terwijl de platanen ook zorgen voor natuurlijke schaduw. De overkapping is in 2024 nieuw geplaatst en een garantie voor gezellige momenten met familie en vrienden! In 2024 zijn aan de overkapping ook direct een berging en containerruimte gebouwd.
Via de omloop om de garage loop je direct naar de oprit.
Goed om te weten: in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.

Vanuit de straat loop je binnen enkele minuten in het centrum van Gaanderen. Supermarkten, een drogist, een bakker, eetgelegenheden, het treinstation, de kapper, dit en meer staat allemaal tot je beschikking. Het dorp heeft verder een behoorlijk aanbod aan sportverenigingen en er zijn 2 basisscholen.
Binnen 10 minuten rijden sta je in hartje Doetinchem. Dus mis je toch nog iets? De stad ligt 'om de hoek'!

Zie jij jezelf als onder de overkapping genieten van een drankje? En sluit de Beitserijstraat 26 goed aan op jouw woonwensen? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We laten je met veel plezier deze prachtwoning in Gaanderen zien.

TIP: KIJK OP BEITSERIJSTRAAT26.NL OM DE ALLE BESCHIKBARE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE TE BEKIJKEN. OOK KUN JE HIER DE VERKOOPBROCHURE DOWNLOADEN.

Toon meer Toon minder