Huispedia
100 m2 wonen
322 m2 perceel
5 kamers
D

Rijksweg 135

100 m²
322 m²
5 kamers
D
7011 DV Gaanderen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 383K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Gaanderen staat deze twee-onder-een kapwoning, die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. De begane grond is flink uitgebouwd, in de tuin staat een berging/hobbyruimte en er is een carport met plek voor twee tot drie auto’s. Perfect voor de auto- en motorliefhebber, voor de hobbyist, voor de (kinder)fietsen en meer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op de tweede verdieping is nog een (slaap)kamer.
Op ongeveer 200 meter lopen zijn twee supermarkten, perfect voor de dagelijkse boodschappen, en er zijn enkele winkels in de nabijheid. Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem.
Indeling
Begane grond:
De entree van deze verrassend ruime woning is aan de linkerzijde, bij de aanbouw. Daar is ook een oprit, met de eerste mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Achter de donkergrijze voordeur is de hal, met toegang tot de keuken en een inpandige berging. Deze berging biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Een brede, gemetselde boog verbindt de keuken met de L-vormige woonkamer. In de keuken staat een hoekopstelling in een landelijke stijl, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Verder is er een hoge, vaste tafel in de keuken. Perfect voor een kop koffie, het ontbijt of de lunch met zijn tweeën!
De woonkamer biedt genoeg plek voor de eettafel en een gezellige zithoek. Er ligt laminaat op de vloer en je ziet een hoge lambrisering, inbouwverlichting, metselwerk en spachtelputz. Naast de keuken is een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder.
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Erg fraai is de in 2021 vernieuwde badkamer met een grote inloopdouche, een dubbele kast, een wastafelmeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Aan het einde van de gang is een groot, overdekt terras van circa 16.5 m2 met mooi uitzicht op de tuin. Het merendeel van het terras is gemaakt van hout, wat zorgt voor een aangename sfeer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee over de hele breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel, en een brede dakkapel met deur naar het platte dak zorgt voor veel extra ruimte in de slaapkamer aan de achterzijde. In het midden is de derde slaapkamer.
Tweede verdieping:
Erg fijn, er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een superleuke zolderkamer, met een raam in de zijgevel en bergruimte in de schuinten van het dak.
Tuin en bijgebouw:
Aan de voorzijde zie je niet alleen een oprit, maar ook een mooi aangelegde tuin met beplanting. De lavendel kleurt paars en er staan twee lage boompjes, die weinig onderhoud nodig hebben.
Het overdekte terras grenst aan de diepe tuin, met veel groen en privacy. Voor kinderen is het grasveldje een fijne speelplek, en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Achter de haag is het tweede deel van de tuin, met een terras en een houten berging/hobbyruimte. Verrassend is de bijna 12 meter lange carport, met ruimte voor twee tot drie auto’s. Er is een recht van overpad over een stuk grond van de buren, om de openbare weg te bereiken.
Bijzonderheden:
- Aanbouw op de begane grond (achterzijde en linkerzijde);
- Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, december 2020, eigendom);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar een zolderkamer op de tweede verdieping;
- Circa 45 m2 grote carport/overkapping en een berging/hobbyruimte, beide gebouwd in 2019;
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 383.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1894
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
437 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.500
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 332.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.570/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langstraat 13 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 203 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Beekstraat 109 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.207,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg 135

De WOZ-waarde van Rijksweg 135 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Gaanderen 0.31 km · Treinstation
  • Terborg 1.82 km · Treinstation
  • Doetinchem 6.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg 135 in Gaanderen ligt tussen de 332.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 15.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksweg. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.