7011 EX Gaanderen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
136 m² wonen · 354 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel D
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 550.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westerbroekstraat in Gaanderen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Westerbroekstraat 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerbroekstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Westerbroekstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Westerbroekstraat 28 is gelegen in de fijne buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gaanderen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Westerbroekstraat 28 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Westerbroekstraat 28 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerbroekstraat en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerbroekstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerbroekstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 389.000
Kapelaan He. 25
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 445.000
Spaarenberg. 49
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 449.000
Spaarenberg. 47
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 359.000
Pastoor Röl. 35
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 485.000
Stamperijst. 4
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Beitserijst. 46
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 489.000
Beekstraat 84
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 450.000
Gieterijstr. 79
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 589.000
Vulcaanstra. 19
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 399.026
Emailleerst. 26
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westerbroekstraat 28 op € 550.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerbroekstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Westerbroekstraat 28
Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)