Huispedia
175 m2 wonen
333 m2 perceel
5 kamers
B

Beekstraat 84

175 m²
333 m²
5 kamers
B
7011 EL Gaanderen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.794/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 536K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een fijne gezinswoning aan de rand van het dorp | Bijgebouw met kantoor, berging, schuurruimte en grote bergzolder | Perfecte mogelijkheden om wonen en werken vanuit- of een salon aan huis te combineren
Dit is een woonlocatie waar mensen die Gaanderen kennen dol op zijn! Prachtig aan de rand van het dorp met een parkgebied aan de overzijde van de straat en toch op korte afstand van o.a. de winkels in het centrum en het treinstation. We laten je met veel plezier kennismaken met de Beekstraat 84 in Gaanderen!
OVER DE WONING
In 1978 is deze woning gebouwd op een perceel van 333 m² eigen grond. Deze uitgebouwde helft van dubbele woning heeft een lange oprit, een groot bijgebouw, een bijkeuken, een aangebouwde serre en een heerlijke achtertuin. In 2010 is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd waarbij de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Ook zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.
De woning kenmerkt zich vooral als perfecte gezinswoning. De woonkamer (met airco) heeft een ruime zithoek en er is een gezellige houtkachel aanwezig. Bij de keuken vind je ruimte voor de eettafel. De keuken zelf is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. En om het compleet te maken is er een kokend water kraan geplaatst.
Aan de achterzijde zijn een bijkeuken en de serre aangebouwd. De bijkeuken is uitermate praktisch als achterentree en wasruimte. In de grotendeels glazen serre is het heerlijk genieten van het zicht op de tuin en het licht!
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie badkamer te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en het oorspronkelijke balkon aan de voorzijde is dicht gemaakt en bij de woning aangetrokken.
De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is veel bergruimte, de CV ketel hangt hier en er zijn twee dakramen aanwezig. Een extra kamer is hier prima te realiseren.
Het bijgebouw is klaar voor jouw kantoor of salon! De ruimte is verwarmd, er is een toilet aanwezig en het beschikt over een eigen toegangsdeur. Het totale bijgebouw is ca. 32 m² groot, onderverdeeld in ca. 12 m² kantoor en ca. 20 m² berging (exclusief de vliering/bergzolder).
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te downloaden op deze website is alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te vinden.
BUITEN DE WONING
De achtertuin biedt een prettige privacy en is veilig omsloten. Via de poort tussen het bijgebouw en de woning loop je naar de oprit.
Zoals gezegd loop je aan de overzijde van de straat direct het parkgebied in rond de Akkermansbeek. In dit overgangsgebied tussen Gaanderen en Terborg is jaren terug nieuwe natuur aangelegd voorzien van wandelpaden.
In Gaanderen staan vele voorzieningen tot je beschikking. Basisonderwijs, sportverenigingen, supermarkten, een bakkerij en vele andere winkels zorgen ervoor dag je voor de dagelijkse boodschappen en behoeften prima in het dorp terecht kan. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem gelegen op ca 10 minuten autorijden.
KOM JE BINNEN KIJKEN?
Een bezichtiging plan je bij Alpina Makelaardij. We ontvangen je graag en laten je met plezier deze mooie gezinswoning zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
533 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 479.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor Röl. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Kapelaan He. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Leuverinkst. 5 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beekstraat 84

De WOZ-waarde van Beekstraat 84 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beekstraat 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.57 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Gaanderen 0.65 km · Treinstation
  • Terborg 2.16 km · Treinstation
  • Doetinchem 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beekstraat 84 in Gaanderen ligt tussen de 479.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beekstraat 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.