Oud Kilderseweg 6, Doetinchem
148 m²
295 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Gieterijstraat 79 7011 VB Gaanderen
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
595.000
Wonen
136 m2
Perceel
450 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een vrijstaande woning in een rustige woonwijk, gelegen op een ruim perceel van 450 m2. Geheel geïsoleerd met energielabel A.
Mooi gelegen, op een fijne locatie, met vrij uitzicht. Een tuin met terrasoverkapping op het zuiden, met veel privacy.
Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
De woning is vanaf de bouw in 2000 goed onderhouden. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden.
Gaanderen beschikt over een treinstation, een buslijn, basisonderwijs en een gezellig winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles op loop- of fietsafstand. Ook de stad Doetinchem en de op- en afrit naar de autosnelweg richting Arnhem en Enschede liggen op slechts enkele autominuten.
Verder heeft Gaanderen een rijk verenigingsleven, met vele culturele- en sportverenigingen.
Indeling
Begane grond:
Entree/ruime hal met garderobe, gastentoilet, hardhouten open trap en een moderne meterkast.
Een ruime woonkamer (49 m2) met gashaard en eikenhouten parket. Openslaande tuindeuren naar het terras.
Een dichte eetkeuken met keukeninrichting in een hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Doorloop naar de bijkeuken met cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging/hobbyruimte met centraal stofzuigersysteem en uitstortspoelbak.
De hal, toilet, keuken, bijkeuken en berging zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Buiten:
Ruime carport en een aan het huis aangebouwde houten berging.
Het terras is voorzien van keramische tegels en een terrasoverkapping inclusief zonwering. Er is een mogelijkheid om deze te voorzien van glaswanden.
Zonnige tuin op het zuiden, voorzien van diverse tegelpaden en een waterornament.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de grootste slaapkamer is het dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping met bergruimte, een warmte terugwin installatie en dakraam.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 450 m2
Woonoppervlakte: ca 136 m2
Overige inpandige ruimte: 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 46 m2
Externe bergruimte: 6 m2
ATAG HR-zonnegascombi uit 2005 met 200 liter boiler, aangesloten op de zonnecollector.
Verwarming middels radiatoren. Eén wand in de woonkamer is tevens voorzien van wandverwarming.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
10 Zonnepanelen en een zonnecollector.
De dakbedekking van het platte dak (100 m2) is in 2020 geheel vervangen door een EPDM-dakbedekking, waarbij tevens een extra isolatielaag is aangebracht.
Het regenwater van de hele woning infiltreert op eigen erf, middels infiltratiekratten.
De meterkast is voorzien van 9 groepen, een waterontharder en glasvezelaansluiting.
De hele woning is voorzien van hardhouten buitendeuren en kozijnen. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Alle openslaande ramen in de woning zijn voorzien van een draai- kiepsysteem en horren.
De hele woning is drempelloos. Het eikenhouten parket in de woonkamer is in 2020 opnieuw geschuurd en afgewerkt met een oliebehandeling.
Er is een mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Het platte dak op de eerste verdieping biedt ruimte voor uitbouw.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.596
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Tentdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 48 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gieterijstraat 79 in Gaanderen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 518.000 -
595.000
+7.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.596/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gieterijstraat 79 in Gaanderen ligt tussen de 518.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gieterijstraat 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gieterijstraat 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gieterijstraat 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gieterijstraat 79 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 3,99 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gieterijstraat 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gieterijstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gieterijstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gieterijstraat 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus