Cantharel 17, Blauwestad
230 m²
945 m² perceel
9 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Kleipad 6 9684 AX Finsterwolde
€ 749.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 712.000 -
786.000
Wonen
223 m2
Perceel
1.340 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dat zou zo maar dit royale vrijstaande herenhuis in een bosrijke omgeving kunnen zijn!
Grenzend aan Natuurgebied de Tjamme staat dit ruime en unieke herenhuis uit 2009. Het huis telt maar liefst 6 slaapkamers en is geheel naar eigen inzicht en tot in detail door de huidige bewoners gebouwd. Het huis staat in een bosrijk gebied waar het volop genieten is van de natuur. In de grote volwassen omsloten tuin op het zuiden vindt je veel privacy. Typerend voor dit huis zijn de grote ramen die zorgen voor veel licht. De moderne keuken, badkamer en toilet zijn helemaal van deze tijd. In het gehele huis is gekozen voor hoogwaardige materialen wat resulteert in een mooi en tijdloos geheel. Dit herenhuis is altijd goed onderhouden en verkeert in perfecte staat. Een uniek onderhoudsvrij gezinshuis met een geheel eigen uitstraling.
Omgeving
Dit familiehuis staat in een doodlopende straat. Aan het einde van de straat loop je via het fiets/wandelpad zo natuurgebied de Tjamme in tussen de Schotse Hooglanders. In het dorp zelf bevindt zich op loopafstand een basisschool, gezondheidscentrum, apotheek en sportvoorzieningen, zoals zwembad en firness. In de dorpskern zit o.a. een supermarkt, cafetaria en kapper. Op 10 minuten fietsen ligt een mooi strand aan het Oldambtmeer met surf en zeilschool. Ook het gezellige Winschoten is met 10 minuten bereikbaar. Daar vind je o.a. restaurantjes, brasserieën, winkels, theater, bibliotheek, sportclubs, middelbare scholen en treinstation. Bovendien worden er het hele jaar door allerlei evenementen georganiseerd voor jong en oud. Ook is het heerlijk relaxen in het Wellness Resort in Bad Nieuweschans op slechts 15 autominuten. Studentenstad Groningen is bereikbaar in slechts 30 autominuten en goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Dit herenhuis is traditioneel gebouwd, heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Met een maandbedrag van €375,= (gas en elektra) hoef je eigenlijk niet te verduurzamen maar als dat een wens is dan kan dat gemakkelijk in deze woning. Zo is er al een voorbereiding voor inductie koken en zijn de radiatoren op de eerste en tweede verdieping geschikt voor verwarming d.m.v. warmtepomp. Het grote dak ligt pal op het zuiden en is dus zeer geschikt voor zonnepanelen/zonneboiler. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen die een leven lang meegaan. De dakgoten, alle buitendeuren en kozijnen zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd. De vierkante zinken regenpijpen en de keramische sierkegels op beide daken zijn slechts enkele details die dit huis uniek maken. De gehele begane grond inclusief garage, badkamer, bijkeuken en toilet is vloer verwarmd en voorzien van grote keramische vloertegels.
Woonhuis
Het huis heeft een eigen oprit met ruimte voor 4 auto’s. De grote inpandige garage heeft 2 riante openslaande garagedeuren. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een ruime geïsoleerde berging. De kap van zowel garage als hoofdgebouw zijn voorzien van keramische hoogglans dakpannen, beide opgesierd met keramische sierkegels.
De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van het huis. Vanuit de grote hal met apart toilet kom je via 2 openslaande deuren met glas de woonkamer binnen. In de lichte woonkamer is plek genoeg voor meerdere zithoeken met rondom uitzicht op de fraaie groene tuin. Aan de achterzijde geven 2 tuindeuren toegang tot de tuin. Alle ramen, zowel boven als beneden zijn kantelkiep ramen en kunnen geheel naar binnen open.
De open keuken is voorzien van alle gemakken. Koken doe je als een pro op de royale 5 pits gaskookplaat van ATAG met wok brander. Boven de kookplaat hangt een grote rvs afzuigkap van 120 cm breed. Heteluchtoven, magnetron en vaatwasser van het merk Bosch ontbreken natuurlijk niet. Daarnaast maken de 2 grote ingebouwde grote koel/vries combinaties, het geheel compleet. Naast de mengkraan is er een tapwaterkraan met gezuiverd en ontkalkt drinkwater. De bijkeuken en garage zijn inpandig te bereiken. De ruime bijkeuken heeft dezelfde uitvoering als de keuken, hier is plek voor wasmachine, droger etc. Voor elke functie is er een aparte groep gemaakt. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur naar de tuin.
In de hal bevindt zich een bijzonder fraai trappenhuis, met 2 vaste trappen naar de 1e en 2e verdieping. Ook in het trappenhuis is er daglicht vanuit 2 grote dakramen.
De riante vide op de 1e verdieping geeft toegang aan de ruime badkamer met een royaal wastafelmeubel in hoogglans wit, grote spiegel met spiegelverwarming, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er 2 grote slaapkamers en nog een 3e grote sport/kleedkamer. Op de 2e verdieping zijn eveneens 3 ruime kamers, die nu in gebruik zijn als slaapkamer, een riant kantoor en berging. Vanuit huis werken wordt hier een luxe!
Tuin
Ook in de grote tuin op het zuiden is het volop genieten. Of je nu op het grote terras achter het huis in de zon of onder de grote overkapping achterin de tuin even in de schaduw wilt zitten, er is in deze tuin altijd wel een lekker plekje te vinden. Het grote gazon nodigt uit om te spelen of om een groot feest te organiseren voor vrienden en familie. Voor de echte liefhebber is er een moestuinkas en aparte bak waar je al je favoriete groentes zelf kunt kweken. Daarnaast is het elk jaar heerlijk oogsten van de kersenboom en walnotenboom. Bovendien zorgt de robotmaaier ervoor dat het gazon er altijd verzorgd uitziet en jullie in alle rust ervan kunt genieten.
6 redenen om dit unieke en bijzondere herenhuis te komen bewonderen:
- Riant wonen in een bosrijke omgeving met elke dag het vakantie gevoel.
- Ervaar de fijne sfeer, de ruimte en het licht in dit prachtig afgewerkte herenhuis.
- Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.
- Geniet in een mooie volwassen tuin met volop privacy.
- Vind hier rust en ruimte om vanuit huis te werken.
- Tot slot: het huis verkeerd in uitstekende staat en is instap klaar.
Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Maak gerust een afspraak om dit alles zelf te komen ervaren, wij leiden jullie graag rond!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.359
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 223 m2
- Perceeloppervlakte 1340 m2
- Inhoud 945 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleipad 6 in Finsterwolde
We kunnen er naast zitten voor Kleipad 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.340 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 712.000 -
786.000
+6.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 3.359/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleipad 6 in Finsterwolde ligt tussen de 712.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleipad 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleipad 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2023
Te koop
€ 749.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldambt
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldambt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleipad 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldambt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleipad 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,20 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.834
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+22.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleipad 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleipad 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleipad 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleipad 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus