9936 EC Farmsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Molenstraat in Farmsum ligt deze unieke woning. Molenstraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% kleiner dan het gemiddelde.
Molenstraat 28 is gelegen in de leuke buurt Farmsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Farmsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Molenstraat 28 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 169.000
Ripperdastr. 4
91 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Roerstraat 13
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Egge 11
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 209.500
Afwaterings. 67
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 217.500
Roerstraat 8
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 200.000
Ripperdastr. 32
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Zwanendrift 13
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Ripperdastr. 19
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 239.500
Proosdij 17
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Egge 21
90 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Farmsum schatten we de waarde van Molenstraat 28 nu tussen € 230.000 en € 267.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
