Ripperdastraat 33 9936 BB Farmsum

In een rustige straat van het actieve en betrokken dorp Farmsum staat deze keurige en onderhoudsarme eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met name de kunststof kozijnen maken dat het geheel een onderhoudsarm karakter heeft. Aan de achterzijde van de woning zijn een vrijstaande stenen berging en een royale overkapping gesitueerd. De woning heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid en heeft bovendien een speelveldje praktisch om de hoek. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, het dorpshuis, de sportschool, sportvelden (waaronder die van de lokale V.V.), winkels en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden.

Begane grond:

Entree/hal (meterkast, trapopgang naar 1e verdieping), toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van o.a. veel kastruimte, gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar, ook kunt u vanuit de keuken de achtertuin betreden.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen. In 2022 is aan de achterzijde nagenoeg over de gehele breedte van het dak een kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor zijn de beide slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, vaste wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping:

Middels een vlizotrap bereikt u de zolder met veel bergruimte en de CV-opstelling.

Tuin:

De besloten achtertuin is ondanks de ligging op het noordwesten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een moment in de zon te vinden. De overkapping maakt dat u in alle privacy van de tuin kunt genieten. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken.

Informatie:

Deze eengezinswoning wordt verwarmd middels een AWB Thermo Elegance 4 CV-ketel uit 2010 (eigendom). De woning is voorzien van een kunststof voordeur en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met glasisolatie. Tevens is de woning voorzien van gevel-, vloer- en gedeeltelijke dakisolatie.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 169m².