Ripperdastraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom, een instapklare woning met een verrassend fijne ambiance, een gezellige leefruimte en een serre dat het geheel nét dat beetje extra geeft. Een plek waar u zich meteen thuis zult voelen!
Omgeving:
Farmsum, of ‘Faarmsom’ zoals de Groningers zeggen, is een actief en betrokken kerndorp. Aan de voet van de molen is een nieuw dorpshuis gerealiseerd waar, net als het iets verderop gelegen wijkgebouw bij de speeltuin, tal van activiteiten wordt georganiseerd. Het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het Afwateringskanaal en het Eemskanaal zijn in de directe nabijheid te vinden. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden (waaronder die van de lokale V.V.), het winkelcentrum van Delfzijl, de (jacht)haven en het Delfzijlster strand zijn eenvoudig te bereiken.
Begane grond:
Entree/hal (meterkast, kelderkast, trapopgang naar eerste verdieping), toilet, lichte woonkamer met toegang tot de halfopen luxe keuken welke is voorzien van o.a. veel kastruimte, 4-pitsfornuis, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluiting.?
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangrenzende serre. En het mooiste? Vanuit de serre loopt u zó door naar het terras! Een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen of genieten van de zon.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, designradiator en een vaste wastafelmeubel met LED-spiegel.?
Tweede Verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder met veel bergruimte.
Tuin:
De besloten achtertuin is ondanks de ligging op het noordwesten toch behoorlijk zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Het vrijstaande houten tuinhuis is natuurlijk ontzettend handig voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Tevens is de achtertuin middels een achterom te bereiken.
Informatie:
- Deze eengezinswoning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Nefit, 2022, eigendom);
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met glasisolatie;
- De badkamer is in 2023 vernieuwd;
- De keukenopstelling met inbouwapparatuur is in 2018 geplaatst;
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen;
- De serre is in 2022 geplaatst.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 164m².
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 199.500
-
17-04-2026 · Bouwman MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ripperdastr. 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Ripperdastr. 54 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
-
Ripperdastr. 18 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 159.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 204.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ripperdastraat 39 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ripperdastraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ripperdastraat 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Delfzijl West 2.09 km · Treinstation
- Appingedam 6.7 km · Treinstation
- Scheemda 18.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ripperdastraat 39 in Farmsum ligt tussen de 220.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ripperdastraat. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ripperdastraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.