In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 39 Exmorra is

€ 190.000 - 221.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Dorpsstraat 39 8759 LC Exmorra

65m²

112m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 september 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Exmorra ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Dorpsstraat 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Exmorra, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 16 Weidestreek Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Exmorra, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 65 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 190.000 – 221.000
Woningwaarde
+7.89%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8370
Hypotheeksom € 206000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 128,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 540,-
Geschatte belasting € 45 /mnd
WOZ Dorpsstraat 39

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 39 is 107.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 48% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 373.538
  • Woningwaarde jaartrend +15.66%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Workum 9.36km - Treinstation
Hindeloopen 13.03km - Treinstation
Harlingen 13.5km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Oerdracht 0.39km - School
Christelijke Basisschool De Tryetine 3.34km - School
Christelijke Basisschool De Reinboge 4.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 39 8759 LC Exmorra

65m²

112m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Exmorra ligt tussen de 190.000 en 221.000 euro. Deze waarde is 30.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dorpsstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.