9574 PC Exloërveen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
213 m² wonen · 4.440 m² perceel · Bouwjaar 1923 · Energielabel F
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 617.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boermastreek in Exloërveen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Boermastreek 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.440 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Exloërveen, dat kan zeker in deze buurt. Boermastreek 12 is gelegen in de fraaie buurt Exloërveen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Exloërveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Boermastreek 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boermastreek 12 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boermastreek en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boermastreek 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boermastreek 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Hoofdstraat 44
185 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 739.000
Buinerweg 3
162 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 865.000
Zuiderhoofd. 19
227 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 695.000
Tuinbouwstr. 1
184 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 599.000
Valtherweg 14
216 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 565.000
Tuinbouwstr. 16
162 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 549.500
Valtherweg 6-A
189 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 695.000
Zuiderdiep 59
275 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 525.000
Valtherweg 38
175 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 599.000
Buinerweg 9
161 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Exloërveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boermastreek 12 op € 617.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boermastreek 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)