7075 EL Etten
Warmseweg 10-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Warmseweg in Etten ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Warmseweg 10-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 618 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 74.500 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 132.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1062.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Warmseweg 10-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.882.000 - 2.188.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Kapmetplat bedekt met riet
- Energielabel C
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 618 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 74500 m2
- Inhoud 2294 m3
- Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Voorzieningen sauna
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, stoomoven
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Bergruimte Berging vrijstaand (50m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 50 m2
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warmseweg 10-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Warmseweg 10-A is 1.687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 136.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmseweg en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Warmseweg 10-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Warmseweg 10-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000 k.k.
Stationsweg 6
515 m² · 15 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Bult 6
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Silvoldseweg 19
449 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Zeddamseweg 15
281 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 825.000
Slawijkseweg 8
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Stroombroek. 1
586 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Bontebrug 56
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 795.000
Bongersstra. 245
349 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Terborgseweg 42
447 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 659.000
Haverkamp 41
340 m² · 16 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.45 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 4.35 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.36 km · 12 min. fietsen
-
Doetinchem 4.15 km · Treinstation
-
Gaanderen 4.99 km · Treinstation
-
Terborg 6.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.350
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Warmseweg 10-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten schatten we de waarde van Warmseweg 10-A nu tussen € 1.882.000 en € 2.188.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Warmseweg 10-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.