logo Huispedia

Stroombroekweg 1

Verkocht
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht
Verkocht in jan. 2025

Stroombroekweg 1 7035 DJ Kilder

Realistische vraagprijs € 933.000 - 1.141.000 Let op, groot perceel
Wonen 586 m2
Perceel 17.449 m2
Kamers 12
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stroombroekweg 1 en 3 te Kilder.
Op een steenworp afstand van Doetinchem ligt een fraai boerderijen complex op een perceel van circa 1,75HA.

De vraagprijs van 895.000 is gebaseerd op een perceel van 1,75HA. Aanvullend zijn mogelijk nog weilanden te koop (ca 1,75HA) gelegen aan de zijkant van het object / snelweg zijde.

Via een doodlopende weg bereik je deze exclusieve locatie met de volgende opstallen; een T- boerderij met verbouwde deel, een tussenschuur en een verbouwde 2e woning aangevuld met een riante loods, fraaie kapschuur, garage, erf, bosperceel en weilanden op een totaal perceel van 3,5HA.

Voor iedereen die in vrijheid wil wonen en/of werken is dit een ideale locatie. Laten we vooral paardenliefhebbers niet vergeten; diverse voorzieningen al aanwezig.

De T boerderij (Stroombroekweg 1) is rond 1900 gebouwd en in 2010 verbouwd tot woonruimte.
Naast deze woning bevindt zich een tussenschuur (oude ligboxenstal) die grotendeels in originele, gedateerde staat verkeert en alleen via huisnummer 1 bereikbaar is.
De 2e woning (Stroombroekweg 3) is vrijstaand geschakeld en in 2011 volledig gemoderniseerd en de afgelopen jaren verhuurd geweest. Huurder zal na de verkoop deze woning verlaten.

Nadere toelichting;

DE T BOERDERIJ (Stroombroekweg 1)
'Goed volk komt achterom' en dat is hier zeker van toepassing; via de fraaie grote toegangsdeuren aan de erfzijde kom je in een werkelijk riante woonkeuken annex multifunctionele woonruimte, verbouwd met gebruik van de originele gebinten voor een robuuste uitstraling. (ca 120m2).
Via de bijkeuken is er een trap naar de 1e verdieping momenteel een grote ongeïsoleerde ruimte met veel indelingsmogelijkheden.
Via de gang bereik je het voorhuis bestaande uit toilet, de tuingerichte zitkeuken, stijlvolle woonkamer met daarin de fraaie schouw met haardpartij voorzien van origineel tegelwerk. De en- suite deuren geven toegang tot de brede trappartij naar de opkamer met een fenomenaal uitzicht over de omliggende weilanden en het verderop gelegen recreatiegebied ‘Stroombroek’.
Uiteraard ontbreekt de kelder (met daglicht) niet en is tijdens de verbouwing van de voormalige deel ook een riante slaapkamer met eigen badkamer geplaatst. Deze is voorzien van een sauna-cabine, een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
De 1e verdieping verkeert in gedateerde staat en bestaat uit inbouwkasten, een luik naar de vliering van het voorhuis en 2 ruime slaapkamers met zicht op de voortuin en het bosperceel.

DE 2E WONING (Stroombroekweg 3)
In 2011 opnieuw gebouwd, goed geïsoleerd, veel woonruimte en comfort en fraai zicht op de achtergelegen tuin en bos.
De klassieke overdekte entree komt uit in de hal met garderobe en toegang naar de slaap-/werkkamer, royale 2e slaapkamer, bijkeuken met keukenopstelling, toilet en witgoedaansluitingen.
De woonkamer is licht, royaal en heeft een fraai uitzicht op de tuin.
De zitkeuken kent een L-vormige indeling, is voorzien van inbouwapparatuur en genoeg plaats voor een riante eettafel of relaxen bij de houtkachel. De grote glazen pui met deuren geven toegang tot het terras en de royale tuin. Ruimte, sfeer, uitzicht, stilte en privacy zijn onderdeel van deze fraaie woning.
Op de 1e verdieping kastruimte en 2 slaapkamers voorzien van dakramen.

DE KAPSCHUUR
Tegenover de woningen, aan de andere zijde van het centrale erf staat de open schuur, met daarin nog een open stal, een garagebox en een werkplaats / garage met elektrische overheaddeur. Boven de werkplaats, garage en stal bevinden zich nog een tweetal, via een ladder bereikbare, zolders.

De LOODS :
De in 1971 gebouwde voormalige ligboxenstal ligt aan de zuidkant van het erf. De op een gemetselde borstwering gepotdekselde stal heeft een met golfplaten gedekte kap met authentieke gelamineerde, houten spanten en is ca. 23 meter bij 23 meter groot.
Wat een hobby/werk mogelijkheden biedt deze loods!

Nadere bijzonderheden;
- Het geheel is in het verleden in gebruik geweest als melkveebedrijf. De bebouwing heeft thans echter de hoofdbestemming "Wonen" en is gesplitst in 2 volwaardige woonbestemmingen. De omliggende gronden hebben de hoofdbestemming "Agrarisch en bos".
- Bekijk op Ruimtelijke plannen.nl naar de gebruiksmogelijkheden! Denk hierbij onder andere aan een manege, een zorgfunctie, een B&B of een bedrijf aan huis.
- Totale gebruiksoppervlak ca 560m2; huisnummer 1 ca 378m, huisnummer 3 ca 180 m2.
- Totale wooninhoud circa 2600 m3.
- Bijkomende kosten van isolatie, verduurzaming, verwijderen asbest en modernisering zijn te verwachten.
- De 3 gebouwen maken deel uit van een historisch gegroeid agrarisch landschap en waarbij de drie grote achtergevels samen een ensemblewaarde hebben en benoemd zijn tot gemeentelijke monument.

Spreken de talloze gebruiksmogelijkheden je aan?
Neem dan contact op met Thoma van Dijk Siebelink makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Bellen op 0314-366262 of mailen naar

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 586 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 17449 m2
  • Inhoud 2654 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stroombroekweg 1 in Kilder

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 17.449 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 933.000 - 1.141.000
+7.8% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stroombroekweg 1 in Kilder ligt tussen de 933.000 en 1.141.000 euro. Deze waarde is 98.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stroombroekweg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stroombroekweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stroombroekweg 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lageweg 1
Lageweg 1 Braamt
56%
295 m² -291 m²
7900 m² -9549 m²
vrijstaande woning
€ 1.080.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Het Veld 8
Het Veld 8 Stokkum
39%
261 m² -325 m²
9185 m² -8264 m²
vrijstaande woning
€ 1.150.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
56%
537 m² -49 m²
21590 m² +4141 m²
vrijstaande woning
€ 1.495.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
32%
239 m² -347 m²
11390 m² -6059 m²
vrijstaande woning
€ 1.175.000
€ 000.000
mei 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 recent verkochte woningen Bekijk alle 4 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stroombroekweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Thoma van Dijk Siebelink Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Stroombroekweg 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
51,850
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Montferland

Geschatte belasting € 26,- /mnd

WOZ Stroombroekweg 1

De WOZ-waarde van Stroombroekweg 1 is nog niet bekend.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stroombroekweg 1 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,66 km
Bushalte 0,67 km
Centrum 1,92 km
Snelweg afrit 0,42 km
Supermarkt 1,21 km
Kinderopvang 1,12 km
Basisonderwijs 1,15 km
Voortgezetonderwijs 3,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 482.304

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-3.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stroombroekweg 1.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stroombroekweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stroombroekweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stroombroekweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus