In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oldenhove 9 Etten is

€ 890.000 - 1.034.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Oldenhove 9 7075 AG Etten

358m²

1.071m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oldenhove in Etten ligt deze karakteristieke en grote woning. Oldenhove 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 358 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.071 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Oldenhove. Als we naar het perceel kijken is dit 181.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Oldenhove 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Etten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 358 m2
  • Perceeloppervlakte 1071 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oldenhove 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.071 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 890.000 – 1.034.000
Woningwaarde
+10.26%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23490
Hypotheeksom € 962000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 974,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Oldenhove 9

De WOZ-waarde van Oldenhove 9 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 187.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenhove en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenhove 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.407
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gaanderen 2.04km - Treinstation
Terborg 3.05km - Treinstation
Doetinchem 6.64km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Klimpaal 0.29km - School
Dynamiek 1.48km - School
Sint Augustinus 1.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Oldenhove 9 7075 AG Etten

358m²

1.071m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oldenhove 9 in Etten ligt tussen de 890.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 151.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldenhove. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oldenhove 9? Bekijk het complete waarderapport.