4879 AM Etten-Leur
Mon Plaisir 107
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Mon Plaisir in Etten-Leur ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Mon Plaisir 107 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 370 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.946 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Mon Plaisir. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Mon Plaisir 107 is gelegen in de gezellige buurt Zuid bedrijventerrein West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.541.000 - 1.791.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 370 m2
- Perceeloppervlakte 4946 m2
- Inhoud 1195 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mon Plaisir 107 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Mon Plaisir 107 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mon Plaisir en 60.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mon Plaisir 107.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Mon Plaisir 107 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 1.100.000
Moerdijkse. 8
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 879.000
Grauwe Pold. 228
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Bredaseweg 204
259 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.349.000
Schuilenburg 5
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Hoogstraat 7-A
432 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Lichttorenh. 2
444 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Bankenstraat 3
263 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Hoevenseweg 45
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Bredaseweg 271
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Hoge Vaartk. 161
149 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid bedrijventerrein West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.96 km · 7 min. fietsen
-
Etten-Leur 3.02 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.89 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.030
- Waardetrend afgelopen jaar +4.53%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Mon Plaisir 107?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Mon Plaisir 107 nu tussen € 1.541.000 en € 1.791.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Mon Plaisir 107 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.