Lage Donk 72 4874 LP Etten-Leur

** vrijstaand wonen ** royaal perceel ** energielabel A ** woonkeuken ** vier slaapkamers ** zonnepanelen ** veranda ** rust en privacy ** buitengebied **

Wat een heerlijke vrije plek mogen we je laten zien! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 5.500 m² is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én comfort. Hier woon je midden in het buitengebied, met volop privacy én fijne voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming een grote dubbele garage en energielabel A. Een fijne plek voor wie buitenaf wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort. Zie jij jezelf hier al genieten van het weidse uitzicht en de vrijheid? Bel of app dan met ons kantoor, we laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met heel veel privacy;
- Gelegen op een royaal perceel van ca. 5.500 m² groot;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer;
- Iedere ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen;
- Inpandige dubbele garage met grote bergzolder;
- Voorzien van 24 zonnepanelen á 400 Wp;
- Landelijk gelegen in het buitengebied.

Thuiskomen
Wanneer je thuiskomt rij je direct met je auto die royale oprijlaan op. Het gevoel van thuiskomen komt je hier direct tegemoet. De auto parkeer je gemakkelijk op de oprijlaan welke plaats biedt aan meerdere auto's of je rijdt direct die grote dubbele garage in. Vanuit de garage loop je direct de woning binnen of je komt binnen via de voordeur.

Hart van het huis
De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de prachtig groene voortuin. Dankzij de vele raampartijen rondom is de kamer verrijkt met veel natuurlijk lichtinval. De gashaard maakt het een sfeervol geheel en zorgt ervoor dat het hier ook tijdens de koudere en donkere dagen heerlijk vertoeven is. Dankzij het prettige formaat van de living (ca. 40 m²) is er aan de achterzijde van de kamer nog ruimte om een extra zitje te creëren. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen en geniet je ook binnen van het prachtige weidse uitzicht.
Middels schuifdeuren heb je toegang tot de woonkeuken welke voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Kook je graag? Dan zit je hier goed! De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de veranda; ideaal wanneer jij je maaltijd buiten wil nuttigen. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken heb je toegang tot een separate hal en deze biedt toegang tot het toilet, een aparte wasruimte en de garage welke dus ook inpandig bereikbaar is. De vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het geheel nog meer comfort.

Slapen en badderen
Middels een vaste trap kom je de verdieping boven op de overloop, deze is volledig voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 17, 14, 12 en 10 m2 groot. Allen prettig van formaat en voldoende ruimte om deze naar je eigen wens in te richten. Tevens tref je op deze verdieping de compleet ingerichte badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet in huis. Aan bergruimte kom je niets te kort. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bergzolder boven de woning en ook de garage beschikt over een héle grote bergzolder!

Buitenleven
Op een perceel van ruim 5.500 m2 heb je ruimte voor alles: kinderen die buiten spelen, een moestuin, een zwembad, klein of gewoon ultiem relaxen in je eigen groene oase. Zeg nou zelf, dit is toch uniek?
Direct achter de woning ligt een prachtige veranda. Een heerlijke plek waar je van vroeg voorjaar tot laat in de nazomer buiten kunt zitten. Dankzij de beplanting rondom geniet je hier van volop privacy en rust.
Voor het opbergen van al je tuinspullen of klussen in alle rust is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Locatie
Etten-Leur is een middelgrote gemeente in de provincie Noord-Brabant en heeft circa 45.000 inwoners. De gemeente Etten-Leur is een gezellig West-Brabants stadje net ten westen van Breda. Wonen in Etten-Leur betekent het verenigen van de voordelen van het wonen vlakbij een van de gezelligste steden van Nederland; Breda, met die van het buiten wonen. De rust en de kalmte van de landelijke omgeving en daarbij ook in de buurt autosnelwegen die weer zorgen voor een optimale bereikbaarheid en snelle verbindingen. De zeer gunstige ligging van Etten-Leur aan de Rijksweg A58, die een rechtstreekse verbinding vormt met Zeeland en anderzijds aansluiting geeft op de autoroutes naar Rotterdam, Utrecht, Eindhoven en ook België, en de ligging aan de spoorlijn Breda-Roosendaal blijken uitstekende vestigingsfactoren.

Toon meer Toon minder