Ruusbroecstraat 37, Etten-Leur
98 m²
166 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Hoog in de markt
Hobodreef 180 4876 XD Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
338.000
Wonen
113 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning in de Grauwe Polder biedt alles wat u zoekt en meer!
Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u de entree/hal met toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met fontein, en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, die aan de voorzijde voorzien is van een grote raampartij met vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke een L-vormige opstelling heeft en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast, rvs-spoelbak en een kunststof werkblad.
Via een loopdeur of openslaande tuindeuren komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Eerste verdieping:
Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u een overloop vindt die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor een wastafel.
Aan de achterkant bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en de c.v.- combiketel (CombiPact, 2010).
De voorzolder biedt ook toegang tot een vierde slaapkamer, deze beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting, terwijl de ruime achtertuin op het noordoosten gelegen is en bestaat uit bestrating, een overkapping, kunstgras, een border en een buitenkraan.
Door de ruime opzet kunt u de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een uitgebouwde stenen berging voorzien van elektra en verlichting, en een achterom.
Algemene kenmerken:
Rustige ligging aan een autovrije straat met vrij uitzicht.
Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping.
Houten kozijn met dubbel glas op de tweede verdieping.
Vloerverwarming op de begane grond.
Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.
Betonnen verdiepingsvloeren en mechanische ventilatie.
Energielabel C.
Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
Nabij scholen, het centrum van Etten-Leur, sportaccommodaties en uitvalswegen.
Wijk Grauwe Polder:
Grauwe Polder is de grootste en groenste wijk van Etten-Leur, bekend om zijn kindvriendelijke pleintjes en hofjes met een 30 km-zone. De wijk beschikt over drie basisscholen, diverse speelweides en een groot park aan de Klaroenring. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Lidl aan de Trompetlaan, en het grote winkelhart van Etten-Leur ligt op korte afstand.
De wijk is goed bereikbaar per bus en auto, met snelle verbindingen naar Breda, Roosendaal en Antwerpen.
Al met al biedt deze woning een comfortabele en veilige leefomgeving in een levendige buurt.
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.097
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobodreef 180 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 301.000 -
338.000
+3.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.097/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobodreef 180 in Etten-Leur ligt tussen de 301.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobodreef 180.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobodreef 180 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
08-09-2019
Verkocht
15-08-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobodreef 180 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobodreef 180 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobodreef 180.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobodreef 180 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobodreef 180 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hobodreef 180 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus