4872 SN Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Blauwe Reiger in Etten-Leur ligt deze bijzondere woning. Blauwe Reiger 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Blauwe Reiger. Als we naar het perceel kijken is dit 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Blauwe Reiger.
Blauwe Reiger 3 is gelegen in de fraaie buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Blauwe Reiger 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Blauwe Reiger 3 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwe Reiger en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwe Reiger 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Blauwe Reiger 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Nachtegaal 56
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nachtegaal 188
97 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Patrijs 30
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Putter 10
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 374.000
Havik 55
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 420.000
Schoonhout 168
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Laurierhof 79
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Dwergstern 20
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Toernooiveld 19
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zilvermeeuw 163
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Blauwe Reiger 3 nu tussen € 375.000 en € 435.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Blauwe Reiger 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
