Graspieper 14, Etten-Leur
136 m²
167 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Blauwe Reiger 1 4872 SN Etten-Leur
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
338.000
Wonen
97 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een instapklaar woonhuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, dan is dit wellicht u kans!
De Blauwe Reiger is een autoluwe straat met groenvoorzieningen voor de deur en bevindt zich in de buurt van diverse scholen.
Dit huis beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u de mogelijkheid heeft om een extra kamer te realiseren.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Bouwjaar: ca. 1985 Perceeloppervlakte 132 m². Woonoppervlakte ca. 97 m²
Inhoud ca. 341 m³ Externe bergruimte ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Hooghuys’ op een, door de autoluwe straat, rustige en kindvriendelijke locatie.
Op fietsafstand vindt u het centrum van Etten-Leur en het centraal station. In het centrum zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig.
Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden.
Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen richting Breda en Roosendaal.
Bouwkwaliteit
Het huis is traditioneel gebouwd met geïsoleerde muren en dak. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel (Intergas HRE, 2015).
Bovendien zijn er zonnepanelen (geplaatst in 2022) geïnstalleerd voor duurzame energieopwekking.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapte veranda direct aan het huis, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
De tuin is fraai aangelegd met betontegels en beschikt over een berging met riante achterom voor eventueel motoren en dergelijke.
Door de ligging op het zuidoosten kunt u in de zomer zowel in de ochtend, middag als in de avond genieten van de zon.
Begane grond
Hal/entree met vernieuwde meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, waar comfort en gezelligheid samenkomen.
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, wat een strakke en moderne uitstraling geeft. Door de grote ramen komt er veel daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Deze keuken (2015) is voorzien van voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten.
Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin en via de woonkamer wordt er toegang geboden tot het tussenportaal waar de toiletruimte (2021) en trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt.
Eerste verdieping:
Na het betreden van de overloop via de trap in het tussenportaal, wordt u verwelkomd door de ruime en lichte eerste verdieping. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte om te ontspannen/werken en tot rust te komen.
De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, modern hangend closet, verlichte spiegel, design radiator, mechanische afzuiging en een wastafel met meubel.
Met aandacht voor details en hoogwaardige afwerkingen biedt deze badkamer een vleugje luxe voor dagelijkse verwennerij
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Dit betreft een veelzijdige ruimte met diverse mogelijkheden.
Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra kamer te creëren.
Zowel op de eerste en tweede verdieping ligt er een vinyl vloer.
Richtprijs € 325.000, - k.k.
Bijzonderheden:
- Tuin 2016
- Keuken 2015
- Toilet en badkamer 2021
- Zonnepanelen
- HR-combiketel (Intergas HRE, bj. 2015)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 338.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwe Reiger 1 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
338.000
+3.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.351/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwe Reiger 1 in Etten-Leur ligt tussen de 314.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwe Reiger 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwe Reiger 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
26-07-2015
Verkocht
21-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwe Reiger 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwe Reiger 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,72 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.884
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwe Reiger 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Reiger 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe Reiger 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwe Reiger 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus