Verkocht
Wielewaal 69 4872 RJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
392.000
Wonen
108 m2
Perceel
204 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** tweekapper ** kindvriendelijke woonwijk ** centraal gelegen ** 3 slaapkamers ** open haard ** garage met oprit **
In de groene en kindvriendelijke wijk het Hooghuis is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen. Een keurige woning met vrijstaande stenen garage en oprit. Er zijn 3 slaapkamers en er is de mogelijkheid eenvoudig nog een ruime 4e kamer te creëren. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze tweekapper? Neem dan contact met ons op, we laten je de woning graag zien!
Bijzonderheden:
- Eigen oprit en garage;
- Ruime keurig aangelegde achtertuin;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping;
- Vaste trap naar de 2e verdieping waar je een 4e kamer kunt creëren.
Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit of in je eigen garage kom je de woning binnen in de hal. Vanuit de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping, heb je toegang tot de woonkamer (ca. 29 m²). De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Ook is er een sfeervolle open haard.
De semi-open keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een praktiche vaste kast welke ideaal is om je voorraad in op te bergen.
Eerste verdieping
De 1e verdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers welke van een prima formaat zijn, resp. ca. 12, 11 en 8 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, groot wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Een grote open ruimte met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Er is voldoende lichtinval d.m.v. een topgevelraam en een dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte! Op deze verdieping bevinden zich eveneens de CV-ketel (Remeha Quinta 2012) en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Buiten
Vanuit de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Dit houdt in dat je hier heerlijk in de ochtendzon van een kopje koffie kunt genieten, maar vanwege de royale diepte (ca. 12 meter), kan je ook nog fijn in de avondzon zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een poort welke tot de oprit leidt.
De vrijstaande stenen garage is ruim en geeft je de mogelijkheid de auto binnen te zetten, maar biedt daarnaast ook handige bergruimte.
Locatie
De woonwijk het Hooghuis, gelegen aan de oost kant van Etten-Leur, wordt gekenmerkt door een grote wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ’80, gelegen in hofjes. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en heeft een park. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes en een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. In de buurt is een tuincentrum en bouwmarkt. Verder is het Liesbos binnen 10 minuten bereikbaar en het station op fietsafstand. Gunstig gelegen nabij snelwegen.
- Bij de verkoop van deze woning is een vaste notaris van toepassing, te weten Sulzer Notariaat te Breda -
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielewaal 69 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
392.000
+3.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.472/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wielewaal 69 in Etten-Leur ligt tussen de 334.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wielewaal 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielewaal 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
15-12-2023
Prijs verlaagd
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielewaal 69 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,44 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 2,27 km |
Snelweg afrit | 1,07 km |
Supermarkt | 0,69 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.884
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielewaal 69.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus