Kasteellaan 1, Etten-Leur
125 m²
227 m² perceel
1 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Wielewaal 20 4872 RK Etten-Leur
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
496.000
Wonen
123 m2
Perceel
294 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de woonkamer/keuken.
Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje in meubel, is tot halverwege betegeld en daarboven strak gestukt en geverfd en heeft een klepraampje.
De meterkast is recent uitgebreid en vernieuwd en is voorzien van 18 groepen, waaronder 3 fase, en 5 aardlekschakelaars. Verder vind je in de meterkast de unit voor de vloerverwarming van de begane grond en de gasmeter. De watermeter en de waterontharder (ter overname) vind je in de put onder de mat bij de voordeur.
Woonkamer/keuken:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer/keuken. Deze grote ruimte is geheel open en het centrale punt in deze ruimte is de fraaie nieuwe keuken met kastenwand en schiereiland. Aan de voorzijde van de woonkamer is nu de eethoek en achterin is de zithoek. Dit is natuurlijk geheel naar eigen smaak in te delen. De keuken bestaat uit een vaste kastenwand met daarin 2 grote voorraadkasten, een koelvriescombi, een combi magnetron/oven met daaronder, op hoogte, de vaatwasser. Het schiereiland is voorzien van en ceramiek werkblad, een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een kokend water kraan van Quooker en verder is het eiland aan de voor en achterzijde voorzien van diverse opbergkastjes en lades.
Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een hoge kastenwand met daarin geïntegreerd de opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is ook voorzien in een werkblad met daar boven en onder ook opbergkasten.
De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een mooie grote tegel met daaronder vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en geverfd. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, horren in de draai-kiepramen en alle ramen zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening.
1e verdieping:
Via de vaste trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is voorzien van laminaat op de vloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca. 10m2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van laminaat op de vloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond.
Slaapkamer 2: De slaapkamer van ca. 6m2 is aan de achterzijde gelegen en heeft ook laminaat op de vloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond. Deze kamer heeft ook een deur, groot draaikiepraam, naar het plat dak van de uitbouw en is nu in gebruik als kantoor/werkkamer.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer van ca.15m2 is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van laminaat op de vloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond.
Badkamer: De badkamer van ca. 3,7m2 is geheel betegeld en de schuine dakwand is strak gestukt, voorzien van een dakraam en spotjes. De badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel, hangend closet en een infrarood paneel tegen het plafond als verwarmingselement. Er is ook nog een radiator maar die is niet meer aangesloten.
De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing behalve het dakraam in de badkamer. Dat is van hout met dubbel glas. Verder zijn alle ramen ook weer voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Alle 3 de slaapkamers zijn nog wel voorzien van een radiator maar deze zijn niet meer aangesloten.
2e verdieping:
Vanaf de overloop kom je via de vaste trapopgang op de 2e verdieping. Vanaf de trap kom je gelijk in een open ruimte die nu in gebruik is geweest als opbergruimte. Achter deze ruimte is nog een ruimte waar de opstelplaats van de CV ketel en de elektrische boiler is. De CV ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2012. De elektrische boiler is van 2022.
In de nok van de 2e verdieping is tussen de balken nog een vloer aangebracht waardoor er extra bergruimte is gemaakt in de vorm van een vliering die met een vlizotrapje bereikbaar is. De 2e verdieping is nu in gebruik geweest als bergruimte maar hier zou je bijv. ook een mooie 4e slaapkamer van kunnen maken. De huidige achterste ruimte heeft ook een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas en de voorste ruimte heeft een houten dakraam met dubbel glas.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achter en zijtuin. De tuin is voorzien van een grote Douglas houten overkapping met geïntegreerde berging, terrassen, gazon van kunstgras, en diverse fraai aangelegde borders.
De tuin heeft ook een achterom die toegang geeft tot de eigen oprit aan de achterzijde van de woning naast de overkapping. Hier kun je dus fijn je auto op je eigen oprit parkeren.
Algemeen:
- Zeer fraai gerenoveerde 2-onder-1-kap woning
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Overal rolluiken met afstandsbediening
- 14 zonnepanelen
- Elektrische boiler
- Eigen oprit
- Vloerverwarming op de begane grond
Kortom een woning die je echt gezien moet hebben. We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Tot snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, elektrische verwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ETTEN-LEUR E 3823
- Oppervlakte 294m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielewaal 20 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 437.000 -
496.000
+3.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.024/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wielewaal 20 in Etten-Leur ligt tussen de 437.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wielewaal 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielewaal 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wielewaal 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielewaal 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.884
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielewaal 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaal 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaal 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wielewaal 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus