In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hal 29 Esch is

€ 1.333.000 - 1.549.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 141.000 meer

Hal 29 5296 PZ Esch

410m²

1.440m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 december 2025

Vraagprijs

€ 1.125.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hal in Esch ligt dit prachtige en royale herenhuis. Hal 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 410 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.440 m2. De woning is gebouwd in 1894 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hal.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Esch, dan zit je hier goed. Hal 29 is gelegen in de gezellige buurt Verspr huizen Esch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Esch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 410 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 1440 m2
  • Inhoud 1581 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hal 29 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.440 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.333.000 – 1.549.000
Woningwaarde
+3.22%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33070
Hypotheeksom € 1441000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haaren

OZB € 1284,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 234,- / jaar
Totaal per jaar € 1680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ Hal 29

De WOZ-waarde van Hal 29 is 1.012.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 169.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hal en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hal 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.551
  • Woningwaarde jaartrend +1.91%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 3.48km - Treinstation
Boxtel 5.21km - Treinstation
's-Hertogenbosch 6.89km - Treinstation
Scholen
Basisschool Roald Dahl 2.61km - School
De Lichtstraat 2.87km - School
Basisschool de Baarzen 2.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hal 29 5296 PZ Esch

410m²

1.440m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hal 29 in Esch ligt tussen de 1.333.000 en 1.549.000 euro. Deze waarde is 72.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hal. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hal 29? Bekijk het complete waarderapport.