5296 PZ Esch · Bijgewerkt op 8 september 2026
420 m² wonen · 8.000 m² perceel · Bouwjaar 1986
€ 1.295.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hal in Esch ligt deze karakteristieke en grote woning. Hal 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 420 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.000 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 183.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Esch, dan is dit de buurt die je zoekt. Hal 31 is gelegen in de fijne buurt Verspr huizen Esch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Esch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hal 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Hal 31 is 803.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hal en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hal 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hal 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 1.450.000
Baarschot 6
549 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.795.000
Nieuwkuikse. 14
347 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.795.000
Oisterwijks. 10-A
300 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.950.000
't Hoog 8
257 m² · 18 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.000.000
Heusdenseba. 130
243 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Molenstraat 13
343 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.275.000
Kerkstraat 15
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Beekweg 4
314 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.095.000
Eikendonk 10
247 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.190.000
Belversestr. 39
251 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Esch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hal 31 op € 1.295.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hal 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)