In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tuldensedijk 2 Esbeek is

€ 1.171.000 - 1.360.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 138.000 meer

Tuldensedijk 2 5085 NB Esbeek

430m²

1.060m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Tuldensedijk in Esbeek ligt deze prachtige en royale woning. Tuldensedijk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 430 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.060 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tuldensedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 70.1% kleiner dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Esbeek, dan zit je hier goed. Tuldensedijk 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Esbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Esbeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 430 m2
  • Perceeloppervlakte 1060 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tuldensedijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.060 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.171.000 – 1.360.000
Woningwaarde
+8.08%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31450
Hypotheeksom € 1360000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilvarenbeek

OZB € 552,- / jaar
Afvalheffing € 144,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 837,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Tuldensedijk 2

De WOZ-waarde van Tuldensedijk 2 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuldensedijk en 61.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tuldensedijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 486.138
  • Woningwaarde jaartrend +9.37%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 12.44km - Treinstation
Tilburg Universiteit 14.79km - Treinstation
Oisterwijk 15.11km - Treinstation
Scholen
De Wingerd 0.59km - School
Openbare Basisschool De Driehoek 2.22km - School
Basisschool Starrebos 3.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tuldensedijk 2 5085 NB Esbeek

430m²

1.060m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tuldensedijk 2 in Esbeek ligt tussen de 1.171.000 en 1.360.000 euro. Deze waarde is 82.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuldensedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tuldensedijk 2? Bekijk het complete waarderapport.