Woningwaarde van Dorpsstraat 9 Esbeek is

€ 1.000.000 - 1.162.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 110.000 meer

Dorpsstraat 9 5085 EH Esbeek

256m²

1.797m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 juni 2025

Vraagprijs

€ 845.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dorpsstraat in Esbeek ligt dit prachtige en royale herenhuis. Dorpsstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.797 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 253.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Esbeek, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Esbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Esbeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 256 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 62 m2
  • Perceeloppervlakte 1797 m2
  • Inhoud 1178 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.797 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.000.000 – 1.162.000
Woningwaarde
+8.1%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25870
Hypotheeksom € 1081000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilvarenbeek

OZB € 877,- / jaar
Afvalheffing € 144,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Dorpsstraat 9

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is 836.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 139.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 535.714
  • Woningwaarde jaartrend +5.67%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 12.56km - Treinstation
Oisterwijk 14.67km - Treinstation
Tilburg Universiteit 15.02km - Treinstation
Scholen
De Wingerd 0.16km - School
Openbare Basisschool De Driehoek 1.99km - School
Basisschool Doelakkers 3.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 9 5085 EH Esbeek

256m²

1.797m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Esbeek ligt tussen de 1.000.000 en 1.162.000 euro. Deze waarde is 135.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.