Biestsestraat 56-A

Op een perceel van maar liefst 1.164 m² staat deze in 2023 voltooide villa, waar eigentijdse architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling samenkomen in een woning die volledig is ontworpen rondom comfort, licht en leefkwaliteit. Een huis dat niet alleen indruk maakt op papier, maar vooral in de manier waarop het dagelijks leven hier moeiteloos samenkomt.
Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De combinatie van warme baksteen, hoogwaardige gevelbekleding, grote glaspartijen en verfijnde aluminium kozijnen geeft de woning een krachtige en tijdloze uitstraling. Daarbij is nadrukkelijk gekozen voor duurzame en onderhoudsarme materialen, waaronder composiet gevelbekleding, kunststof boeidelen en windveren. Hierdoor blijft de woning jarenlang haar hoogwaardige uitstraling behouden zonder de onderhoudslasten die vaak met vergelijkbare architectuur gepaard gaan.
De entree vormt een indrukwekkend welkom. De royale vide laat het daglicht diep de woning binnenstromen en creëert direct een gevoel van openheid en verbinding tussen de verschillende leefruimten.
De woonkamer, eetkamer en woonkeuken vormen samen één harmonieus geheel. De leefruimte is ruim opgezet en tegelijkertijd warm en uitnodigend. De woonkeuken vormt daarbij het natuurlijke middelpunt van de woning. Hier wordt gekookt, gewerkt, gegeten en geleefd. Het royale kookeiland verbindt de verschillende functies op vanzelfsprekende wijze en maakt deze ruimte tot het kloppende hart van het huis.
Vanuit vrijwel iedere ruimte blijft het contact met de tuin behouden.
De spectaculaire glazen achtergevel, die volledig doorloopt tot in de nok, zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de imposante schouw met houtkachel, die letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt vormt van de leefruimte. Aan de buitenzijde wordt dit concept voortgezet met een geïntegreerde buitenkookplaats, waardoor ook het terras een volwaardig onderdeel wordt van het dagelijks leven.
Onder de royale overkapping ontstaat een comfortabele buitenruimte waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. Een plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het omliggende groen.
De tuin biedt een vrijheid die steeds zeldzamer wordt. Met volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin, ontspanning en recreatie vormt het perceel een verlengstuk van de woning. Hier woont u met een gevoel van rust en ruimte dat direct voelbaar is zodra u de tuin instapt.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de reeds verleende vergunning voor de realisatie van een volwaardig bijgebouw van circa 100 m² met garage. De tekeningen hiervoor zijn reeds beschikbaar. Hierdoor ontstaat een unieke toekomstbestendige mogelijkheid voor bijvoorbeeld mantelzorg, kangoeroewonen, een gastenverblijf, praktijkruimte aan huis of een zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene. Een waardevolle toevoeging die binnen het huidige woningaanbod slechts zelden wordt aangetroffen.
VERDIEPING
De royale vide zorgt ook op de verdieping voor fraaie zichtlijnen en een ruimtelijke beleving. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, leeshoek, speelruimte of hobbyruimte.
De ouderslaapkamer vormt een comfortabele privésuite met een eigen inloopgarderobe en een stijlvolle badkamer ensuite. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een extra grote wastafel.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede complete badkamer, ? met ligbad, dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische was- en technische ruimte.
Ook op technisch vlak voldoet de woning aan de hoogste hedendaagse eisen. Hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties zorgen voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Het geïntegreerde verwarmings- en koelsysteem draagt het hele jaar bij aan optimaal comfort, ongeacht het seizoen.
Biest-Houtakker staat bekend om zijn groene, rustige en dorpse karakter. Het buitengebied begint letterlijk om de hoek, met prachtige wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn Tilburg, Oisterwijk, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier op ideale wijze samenkomen.
Biestsestraat 56A is een woning waarin architectuur, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Een hoogwaardige gezinsvilla met een uitzonderlijke lichtinval, een sterke verbinding met buiten en een afwerkingsniveau dat tot in detail is doorgevoerd.
Een eigentijdse villa met karakter, gebouwd voor vandaag en voorbereid op de toekomst.
Welkom aan de Biestsestraat 56A.
Welkom thuis.