5469 EJ Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molentiend in Erp ligt deze prachtige woning. Molentiend 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.1% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Erp, dan zit je hier goed. Molentiend 35 is gelegen in de gezellige buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molentiend 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Molentiend 35 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molentiend en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molentiend 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molentiend 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Geluckweg 8
112 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 480.000
Jan Pzn Coe. 28
113 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kerkstraat 64
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Margrietstr. 18
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Margrietstr. 16
108 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Wijneveld 6
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molentiend 43
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
De Mortelkes 9
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 420.000
Morsenburg 3
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 569.000
Lankveld 37
155 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Molentiend 35 nu tussen € 391.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molentiend 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
