Huispedia
95 m2 wonen
285 m2 perceel
4 kamers
D

Hagelkruisstraat 3

95 m²
285 m²
4 kamers
D
5469 CC Erp
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 448.000
€ 4.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 491K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een instapklare, knusse afwerking gelegen op ruimer perceel van 285 m² in Erp.
Op de begane grond is een lichte leefruimte, moderne keuken, praktische bijkeuken en kelder aanwezig.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
De woning is gelegen op een ruim perceel met een breder achtertuin.
Het bijgebouw is ingericht als een mancave met toilet en losse berging.
Aan de voorzijde een eigen oprit met plaats voor de auto.
Centraal gelegen in Erp op korte afstand van alle voorzieningen.
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
Overig inpandig: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceel: 285 m²
Indeling woning
Begane grond
Aan de zijkant van de woning is de centrale hal toegankelijk.
Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet.
Toilet met hangende wc-pot en raampje.
De leefruimte met een oppervlakte van ca. 36 m² is aan de voorzijde ingericht met de woonkamer en aan de achterzijde de keuken.
Voorzien van lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde.
Deze ruimte is sfeervol ingericht en knus afgewerkt, om hiervan een echt thuisgevoel te krijgen.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, met daarbij door het raam de verbinding naar de tuin en overkapping.
De inbouwkeuken heeft een aparte kastenwand en kookeiland.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits inductiekookplaat
• afzuigkap
• oven
• magnetron
• vaatwasser (2022)
• koelkast
• diepvries (buiten gebruik)
• Quooker
In de keuken is een airco geplaatst (koelen en verwarmen).
De kelder is toegankelijk vanuit de keuken, is voorzien van tegelwerk en praktisch voor voldoende opbergmogelijkheden.
De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft ook toegang tot de achtertuin.
Deze praktische ruimte voorziet is van een grote kastewand met daarin verwerkt de witgoedaansluitingen, verdeler vloerverwarming en combi cv-ketel Nefit (bouwjaar 2020).
Afwerking:
De vloer op de begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 7 m², 8 m² en 12 m²) en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van vaste kast.
Op 1 slaapkamer is een airco geplaatst.
De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair:
• douche
• wastafel in badkamermeubel
• toilet
De ventilatie is via afzuiging en het te openen raam.
Afwerking:
De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
Tweede verdieping
Deze ruimte is momenteel niet bruikbaar, toegankelijk via een luikje in de slaapkamer op de 1e verdieping.
Tuin, overkapping en bijgebouw
Aan de achterzijde is een brede achtertuin aanwezig, waar je op diverse plekken kunt gaan zitten.
De overkapping is direct aan de woning geplaatst.
Aan de rechterzijde is er toegang tot de tuin via de oprit.
Het bijgebouw is aan de achterzijde gesitueerd.
Aan de linkerzijde daarvan is een mancave / buitenverblijf gemaakt, deze ruimte is sfeervol ingericht en daarmee gezellig te gebruiken.
Daarbij is een apart toilet gemaakt.
Aan de rechterzijde is de berging gemaakt.
Wat kun je verwachten
- De vloeren, gevels en 2e verdiepingsvloer zijn geïsoleerd
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet en bovenlicht voordeur enkel glas)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Keuken en bijkeuken voorzien van rolluiken
- Begane grond en 1e verdieping airco aanwezig
- 6 zonnepanelen van 2023
- Instapklaar en knusse afwerking
- De woning is een gemeentelijk monument
- Met volwaardig bijgebouw, momenteel in gebruik als mancave en berging
- Gelegen op perceel van 285 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 448.000
  2. 29-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-05-2026 · Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 439.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.884/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Den Uil 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Mgr Dr Meuw. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Pentelstraat 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hagelkruisstraat 3

De WOZ-waarde van Hagelkruisstraat 3 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagelkruisstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hagelkruisstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Helmond 't Hout 14.69 km · Treinstation
  • Helmond 14.84 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 15.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hagelkruisstraat 3 in Erp ligt tussen de 439.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hagelkruisstraat. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagelkruisstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.