7887 TJ Erica · Bijgewerkt op 5 april 2026
183 m² wonen · 944 m² perceel · Bouwjaar 1905 · Energielabel C
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 493.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Griendtsveenstraat in Erica ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Griendtsveenstraat 72 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 944 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Erica, dat kan zeker in deze buurt. Griendtsveenstraat 72 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Erica, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Griendtsveenstraat 72 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Griendtsveenstraat 72 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griendtsveenstraat en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Griendtsveenstraat 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Griendtsveenstraat 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 640.000
Griendtsvee. 75
191 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 640.000
Berkenlaan 16
187 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 600.000
Griendtsvee. 63
166 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 350.000
Griendtsvee. 51
158 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 665.000
Griendtsvee. 41
186 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 450.000
Kalffstraat 25
163 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 395.000
Kalffstraat 23
131 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 200.000
Kommerdijk 5
121 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 439.500
Pannekoeken. 13
172 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 425.000
Pannekoeken. 42
123 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Griendtsveenstraat 72 op € 493.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Griendtsveenstraat 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)