8162 NR Epe
Officiersweg 86-237
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Officiersweg in Epe ligt deze bijzondere woning. Officiersweg 86-237 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Officiersweg. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Officiersweg 86-237 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Epe, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 234.000 - 269.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1971
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 48 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Officiersweg 86-237 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Officiersweg 86-237 is 7.640.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 1716% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Officiersweg en 2949.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Officiersweg 86-237. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Officiersweg 86-237 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-01
44 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-10
44 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-44
44 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Centrumweg 5-17
39 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Korte Enkweg 5
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Klaverkamp 37
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 179.000
Koeweg 17-14B
39 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Eikelkamp 47
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Koeweg 21-128
77 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Koeweg 21-118
78 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.39 km · 12 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
-
't Harde 8.72 km · Treinstation
-
Wezep 11.01 km · Treinstation
-
Apeldoorn 17.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 591.889
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Officiersweg 86-237?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe schatten we de waarde van Officiersweg 86-237 nu tussen € 234.000 en € 269.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Epe op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Officiersweg 86-237 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.