8161 NK Epe
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Badweg in Epe ligt dit prachtige en royale landhuis. Badweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 410 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.585 m2. De woning is gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Badweg. Als we naar het perceel kijken is dit 108.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Badweg 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Epe, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Badweg 3 is 1.264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badweg en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Badweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Badweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 1.450.000
Vijfpotenweg 2
299 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.695.000
Belvédèrewe. 4
330 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.325.000
Dijkhuizerz. 36
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 995.000
Vemderweg 28
209 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.195.000
Soerelseweg 4
425 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Dijkhuizerw. 31
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Torenweg 17
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.350.000
Dellenweg 48
264 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 1.250.000
Kamperweg 59
338 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.195.000
Brakerweg 3
180 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe schatten we de waarde van Badweg 3 nu tussen € 1.939.000 en € 2.254.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Badweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
