Huispedia
641 m2 wonen
1.793 m2 perceel
18 kamers

Pastoor Hagenstraat 2

641 m²
1793 m²
18 kamers
8171 AH Vaassen
Vraagprijs
€ 1.950.000
€ 3.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,37M – 1,65M
Huispedia Woningwaarde
1110 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

151 dagen te koop
15% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
31% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Pastoor Hagenstraat in Vaassen ligt deze unieke en riante villa. Pastoor Hagenstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 641 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.793 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Pastoor Hagenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Pastoor Hagenstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Vaassen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vaassen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 18 kamers waarvan 13 slaapkamers. Daarnaast zijn er zes badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
641 m2
Perceeloppervlakte
1793 m2
Inhoud
2572 m3

Indeling

Aantal kamers
18 kamers (13 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1110 m2
Balkon / terras
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.950.000
  2. 02-11-2022 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 02-06-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 1.368.000 – 1.648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.342/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schobbertsw. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Geerstraat 1 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Logtenbergw. 2 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
43250
€
Hypotheeksom € 1950000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Pastoor Hagenstraat 2

De WOZ-waarde van Pastoor Hagenstraat 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 8.77 km · Treinstation
  • Apeldoorn 9.08 km · Treinstation
  • Apeldoorn 9.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor Hagenstraat 2 in Vaassen ligt tussen de 1.368.000 en 1.648.000 euro. Deze waarde is 82.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor Hagenstraat. Met een vraagprijs van € 1.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Hagenstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Pastoor Hagenstraat 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.368.000 en € 1.648.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.950.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.042 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.398 per m². Deze woning is dus 31% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 15% van de 13 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pastoor Hagenstraat 2 al te koop?

4 maanden, sinds 10 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 641 m² groot. Het perceel is 1793 m². Er zijn 18 kamers, waarvan 13 slaapkamers. Er zijn 6 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 690 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Apeldoorn Osseveld op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 9,1 km, 14 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 9,1 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Oosterhof te wonen?

Er wonen ongeveer 1.905 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.