In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Landsteinerlaan 35 Enschede is

€ 1.046.000 - 1.215.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Landsteinerlaan 35 7548 AL Enschede

260m²

7.360m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Landsteinerlaan in Enschede ligt deze prachtige en royale woning. Landsteinerlaan 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.360 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 92.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Enschede, dan zit je hier goed. Landsteinerlaan 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Perceeloppervlakte 7360 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Landsteinerlaan 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.360 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.046.000 – 1.215.000
Woningwaarde
+4.24%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26850
Hypotheeksom € 1130000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 1241,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1771,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ Landsteinerlaan 35

De WOZ-waarde van Landsteinerlaan 35 is 951.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landsteinerlaan en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Landsteinerlaan 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 421.936
  • Woningwaarde jaartrend +1.77%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boekelo 0.95km - Treinstation
Zoutindustrie 2.92km - Treinstation
Enschede Kennispark 5.07km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool Molenbeek 0.88km - School
De Marcellinus 1.62km - School
Wethouder A.F. van der Heijdenschool 4.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Landsteinerlaan 35 7548 AL Enschede

260m²

7.360m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Landsteinerlaan 35 in Enschede ligt tussen de 1.046.000 en 1.215.000 euro. Deze waarde is 211.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landsteinerlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Landsteinerlaan 35? Bekijk het complete waarderapport.