Nieuwedijk 30

Een statige uitstraling, een indrukwekkende entree en een interieur waarin ruimte en elegantie samenkomen. Deze vrijstaande villa aan de rand van Lonneker heeft alles in huis voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Van de sfeervolle woonkamer met visgraatparket en karakteristieke schouw tot de lichte serre en het complete woonprogramma op de begane grond: overal voel je de aandacht waarmee deze woning is ontworpen. De stijlvolle afwerking, vijf slaapkamers en het vrije uitzicht over het Twentse landschap maken het geheel extra bijzonder.
Ligging en omgeving:
Op een markante hoekkavel aan de rand van Lonneker geniet je hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Het karakteristieke Twentse coulisselandschap ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht door het groen. Tegelijkertijd bevindt de gezellige dorpskern van Lonneker zich op loopafstand, met dagelijkse voorzieningen en horeca binnen handbereik. Ook Enschede, met zijn uitgebreide winkel-, onderwijs- en sportvoorzieningen, is goed bereikbaar. Een heerlijke combinatie van dorps wonen, landelijke vrijheid en stedelijk gemak.
Indeling:
Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in een royale ontvangsthal met een fraaie trapopgang, vide en lichte natuurstenen vloer. De stijlvolle afwerking geeft direct een voorproefje van de rest van de woning. De woonkamer is een prachtige leefruimte met een massieve visgraatparketvloer, sierlijsten en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De charmante zij-erker en de schouw van Franse kalkzandsteen met gashaard geven het zitgedeelte extra karakter. Vanuit de ramen geniet je van het vrije uitzicht over het omliggende groen. Het royale eetgedeelte sluit hier naadloos op aan.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een klassieke stijl met witte paneelfronten, donkere werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend op de woonkamer vormt de lichte, tuingerichte serre een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de glazen schuifpanelen lopen binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar over.
Een bijzonder pluspunt is de complete slaapvleugel op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de royale slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, een aangrenzende inloopkleedkamer en een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Verder beschikt deze woonlaag over een separaat toilet, een praktische berging, een extra kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte en een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur.
Eerste verdieping:
De fraaie trap brengt je naar de overloop met vide. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, ieder met een prettige indeling en grote raampartijen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een beschutte loggia, een heerlijke plek om even van de buitenlucht te genieten. De middelste slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar de zolder. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad met massagejets, separate douche, dubbele wastafel en toilet. De lichte tegelafwerking en klassieke details zorgen voor een verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale overloop, vaste kastruimte en praktische bergingen. De beschikbare ruimte biedt bovendien mogelijkheden om een extra werk-, hobby- of slaapkamer te realiseren.
Buitenruimte:
De tuin vormt een stijlvol verlengstuk van de woning. Fraaie bestrating, verzorgde hagen, sierlijke hekwerken en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervol geheel. Dankzij de ligging op het oosten en zuiden zijn er verschillende plekken om van de zon te genieten. Het royale terras aan de achterzijde sluit prachtig aan op de glazen serre. Hier zit je heerlijk beschut, terwijl het buitenleven altijd dichtbij blijft. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De open hoekligging en het uitzicht op het omliggende groen geven deze plek een bijzonder vrij karakter.
Aan de voorzijde maken de statige entree en verzorgde tuin het plaatje compleet. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid en toegang tot de aangebouwde garage.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Perceeloppervlakte: 384 m²;
- Woonoppervlakte: 281 m²;
- Vrijstaande villa;
- Aantal slaapkamers: 5;
- Gelegen op een markante hoekkavel met vrij uitzicht;
- Levensloopbestendig met slaapkamer, inloopkleedkamer en badkamer op de begane grond;
- Royale woonkamer met visgraatparket, zij-erker en gashaard;
- Tuingerichte serre met glazen schuifpanelen en elektrische zonwering;
- Twee complete badkamers;
- Ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden;
- Zonnepanelen;
- Aangebouwde garage met elektrische deur en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.