Gareelhoek 8 7546 MX Enschede

Stap binnen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een moderne look & feel en een flinke dosis ruimte. Deze instapklare woning heeft een fijne indeling, veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging. Klaar om je woondromen in het gareel te brengen?

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Modern en ruim wonen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk en vlakbij de natuur.”

Locatie
Gareelhoek 8 ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Noord, aan de rand van Enschede. Hier woon je rustig, met volop ruimte om te genieten van de natuur en het buitenleven. Direct in de buurt vind je prachtige wandel- en fietsroutes die je langs bosstroken, vijvers en het glooiende parklandschap voeren. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en het winkelcentrum Helmerhoek liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het bruisende stadscentrum, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen A35, A1 en N18 zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Indeling van de woning

Begane grond:
Al bij aankomst valt meteen op: dit huis is groots en praktisch van opzet. Een riante oprit waar je maar liefst vier auto's kunt parkeren, een carport aan de voorzijde van de woning en een inpandige garage zetten meteen de toon. Ook binnen zet het huis die ruime en doordachte indeling moeiteloos voort. De begane grond is U-vormig en praktisch ingericht, waarbij de woonkamer aan de straatzijde ligt en de keuken met eetgedeelte juist aan de tuin grenst. Alles loopt vloeiend in elkaar over, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De woonkamer is licht en uitnodigend, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Het ruime zitgedeelte biedt volop plek voor het hele gezin en wordt extra sfeervol door de gesloten houtkachel, die niet alleen warmte maar ook een huiselijk gevoel brengt. Aan de tuinkant van de woning bevindt zich de woonkeuken, een echte blikvanger. Dit is precies het soort plek waar je iedereen aan ziet schuiven voor de gezelligheid, een kop koffie of een uitgebreid diner. De keuken zelf is strak en modern. Het grote witte kookeiland biedt volop werkruimte en opbergruimte en is voorzien van een stijlvol zwart composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met een quooker-kraan, wat net dat beetje luxe inbrengt. De wand met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, magnetron, koelkast en vriezer, maakt koken hier tot een feestje. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren baadt deze ruimte letterlijk in het licht en voelt het altijd ruimtelijk aan. Ook op praktisch vlak scoort deze woning hoog. Achter de keuken vind je de bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en vanuit hier de doorloop naar de inpandige garage. Aan ruimte geen gebrek dus, en dat maakt dit huis niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Een plek waar alles klopt, van de indeling tot de afwerking.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Deze berging strekt zich uit over de volledige linkerzijde van het huis. Daarmee is het niet alleen een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar juist ook heel geschikt voor alles wat je geregeld nodig hebt, een praktisch en veelzijdig extraatje dus. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot, maar de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een extra pluspunt: het balkon. Zin in een warm bad? Dat kan in de badkamer, waar je naast een douche, toilet en wastafel met dubbele wasbak ook een heerlijk ligbad vindt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je via de vaste trap op een lichte overloop met een praktisch dakraam en een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Ondanks de schuine daken voelt het hier absoluut niet krap, want beide kamers zijn namelijk voorzien van een grote dakkapel en airconditioning, waardoor er volop ruimte en lichtinval is. Daarnaast zorgen de knieschotten aan beide zijden voor handige extra bergruimte.

Tuin:
Buiten is het minstens zo fijn! Achter in de tuin vind je een gezellige houten overkapping, de plek om urenlang te tafelen, te borrelen of gewoon even helemaal op te laden. Geen achterburen en het groen rondom zorgt voor volop privacy en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu van zon houdt of liever een schaduwrijk plekje zoekt, in deze tuin vind je altijd jouw perfecte spot. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is: in de tuin zijn regelmatig eenhoorns te zien, een leuke toevoeging aan je woonplezier. Dus zet je tuinstoel maar neer, en steek de barbecue aan want hier zul je genieten van het buitenleven.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gareelhoek8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 319 m²
- Woonoppervlakte: 174 m²
- Overige inpandige ruimte: 10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m²
- Inhoud: 619 m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het zuidoosten
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming: warmtewisselaar
- Zonnepanelen: 8 van 2021
- Airconditioning: zolder van 2024
- Dakkapellen zolder van 2022
- Nieuw pannendak van 2021
- Uitbouw begane grond met plaatsing keuken van 2018
- Vloer met vloerverwarming begane grond van 2018
- Toilet begane grond van 2018
- Badkamer gerenoveerd in 2015
- Waterontharder aanwezig.

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder