Bögelskamphoek 121 7546 DJ Enschede

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Deze nette onderhouden tussenwoning aan de Bogelskamphoek 121 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners, dus een uitgelezen kans. Hier hoef je niet te klussen, misschien hooguit ergens je eigen finishing touch of lievelingskleur op de wand, maar in principe kun je ook alleen je eigen meubels en spullen verhuizen en genieten maar!
Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Zuid, biedt deze instapklare woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen: drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én je woont hier letterlijk aan de rand van het groen, de ruimte en de rust, want stap je de poort uit, dan waan je je direct in een andere wereld.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld en instapklaar, geen achterburen, maar direct achter je huis heerlijk veel openbaar groen.”

Locatie
De woning aan de Bogelkamphoek 121 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek-Zuid, in het zuidelijke deel van Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum ‘Enschede Zuid’ met diverse supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, met als hoogtepunt het nabijgelegen recreatiegebied Het Rutbeek, waar je kunt wandelen, zwemmen, watersporten of simpelweg ontspannen in een groene omgeving. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen en het openbaar vervoer, en bevindt het stadscentrum van Enschede zich op slechts 15 minuten fietsen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal, waar meteen de stijlvolle glazen industriële deur je aandacht trekt. Deze geeft toegang tot de ruime living. In de hal vind je verder het moderne toilet, uitgevoerd met een eigentijdse combinatie van hexagon- en metrotegels, een handige garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook vloer loopt van de hal door in de living en zorgt voor een warme, samenhangende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische lichte keuken met een donker, ruim aanrechtblad en veel opbergruimte, compleet met een ingebouwde combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Terwijl je kookt, kun je heerlijk naar buiten kijken door de twee grote ramen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en via de tuindeur in de woonkamer heb je toegang tot het buitenleven. Daarnaast vind je in de woonkamer ook een ingebouwde (trap)kast, ideaal voor het opbergen van praktische spullen zoals de stofzuiger of voorraad.

1e verdieping:
De overloop is netjes afgewerkt met een warme vloerbedekking die doorloopt in het trappenhuis. Op de eerste verdieping van de woning tref je drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en zelfs een kledingkast. De andere slaapkamer is praktisch van formaat en flexibel in te richten: ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of als kledingkamer. De verdieping beschikt verder over een strakke, moderne badkamer in wit met hout- en zwarte accenten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een hoog opbergmeubel. De afwerking met warme houttinten zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.

2e verdieping:
Via de vaste trap ontdek je een verrassend ruime zolder met een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting. Of je hier nu een thuiswerkplek maakt, een extra slaapkamer creëert, je eigen fitness studio inricht of een gigantische walk-in closet, deze ruimte is helemaal in te richten naar jouw wensen.

Voor- en achtertuin:
Aan de voorzijde van het perceel vind je een eigen oprit, waar altijd één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Voor bezoekers zijn er bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Op de oprit staat ook een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

De achtertuin is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is. Het is een fijne plek om te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor een loungeset en een ruime eettafel. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je in de tuin volop van de zon genieten. Voor schaduw kun je terecht onder het zonnescherm direct aan het huis of onder de houten overkapping achterin de tuin. Langs één zijde van de schutting en voor de overkapping staan stijlvolle, hoge houten plantenbakken, gevuld met kleurrijke beplanting. De woning heeft geen achterburen en dankzij de schuttingen geniet je hier van alle privacy. Via de poort achterin de tuin, loop je bovendien zo het buitengebied van Enschede in.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bogelskamphoek121.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1983
- Perceeloppervlakte: 120 m²
- Woonoppervlakte: 98 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Inhoud: 344 m³
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
- Energielabel: A
- Kozijnen: Hout
- Verwarming: Stadsverwarming met warmtewisselaar

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder