In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bruggertstraat 445 Enschede is

€ 1.286.000 - 1.495.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Bruggertstraat 445 7545 PJ Enschede

451m²

4.640m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bruggertstraat in Enschede ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Bruggertstraat 445 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 451 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.640 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 313.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Bruggertstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 878.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Bruggertstraat 445 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 451 m2
  • Perceeloppervlakte 4640 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bruggertstraat 445 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.640 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.286.000 – 1.495.000
Woningwaarde
+7.51%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33630
Hypotheeksom € 1469000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 1506,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 2036,-
Geschatte belasting € 170 /mnd
WOZ Bruggertstraat 445

De WOZ-waarde van Bruggertstraat 445 is 1.154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 366.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggertstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggertstraat 445.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 398.908
  • Woningwaarde jaartrend +4.35%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede Kennispark 2.81km - Treinstation
Enschede 4.88km - Treinstation
Boekelo 5.19km - Treinstation
Scholen
Obs Het Palet 1.2km - School
De Triangel 1.27km - School
Openbare Basisschol De Wielerbaan Montessori-School 1.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Bruggertstraat 445 7545 PJ Enschede

451m²

4.640m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bruggertstraat 445 in Enschede ligt tussen de 1.286.000 en 1.495.000 euro. Deze waarde is 392.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bruggertstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bruggertstraat 445? Bekijk het complete waarderapport.