logo Huispedia

€ 310.000 k.k. (€ 2.793/m²)

Laag in de markt

Wethouder Nijhuisstraat 67 7545 NB Enschede

€ 310.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 332.000 - 366.000
Wonen 111 m2
Perceel 150 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij deze jaren '30 woning!
Deze INSTAPKLARE TWEE ONDER EEN KAP WONING beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en heeft de mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee is er ruimte voor het hele gezin!
De FIJNE achtertuin heeft een achterom, een vrijstaande houten berging en een fijne overkapping, gelegen op het oosten. Daarnaast is grotendeels al het buitenschilderwerk in 2024 aangepakt en is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Door verschillende isolatiemaatregelen is deze woning voorzien van een energielabel C.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bruggert/Stadsveld. Hier zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op een klein kwartiertje fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg.

Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang (vernieuwd in 2024) naar de eerste verdieping, het toilet en de hal naar de keuken bevinden. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met een houtenvloer. De haard met houtkachel en de en-suite deuren zorgen voor het totaalplaatje in de woonkamer. De dichte keuken uit 2016, met een prachtige natuurstenen vloer, is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waarvan in 2024 de vaatwasser is vernieuwd.

Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer is vernieuwd in 2021. De luxe uitgevoerde badkamer, uit 2016, beschikt over een inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping: deze is middels een vaste trap te bereiken. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en kan gebruikt worden als slaapkamer, hobby- of werkruimte.

Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 111m2
Externe bergruimte: 6m2
Inhoud: 397m3
Perceeloppervlakte: 150m2

Aanvullende informatie over de woning:
Elektra: 2016 vernieuwd, zes groepen, aardlekschakelaar
CV-ketel: ATAG 2021 eigendom + onderhoudscontract ter overname
Energielabel: C
Thomas de Keyserplein wordt vernieuwd

Wat deze woning speciaal maakt:
- Buitenschilderwerk van 2024, gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- Fijne tuin met vrijstaande berging en veranda
- Karakteristieke, sfeervolle en instapklare woning

WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 397 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 67 in Enschede

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 332.000 - 366.000
+8.57% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 310.000 € 2.793/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 67 in Enschede ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Nijhuisstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Nijhuisstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder Nijhuisstraat 67.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
123 m² +12 m²
290 m² +140 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Poolmansweg 89
Poolmansweg 89 Enschede
89%
108 m² -3 m²
196 m² +46 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
88 m² -23 m²
144 m² -6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Julie de Graaglaan 7
Julie de Gr. 7 Enschede
85%
125 m² +14 m²
218 m² +68 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wethouder Nijhuisstraat 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-11-2024
Te koop
€ 310.000
Woonaccent Makelaars Enschede
22-04-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
16-01-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wethouder Nijhuisstraat 67.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Wethouder Nijhuisstraat 67

De WOZ-waarde van Wethouder Nijhuisstraat 67 is 257.000 euro. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Nijhuisstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 67.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder Nijhuisstraat 67 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,26 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 3,42 km
Snelweg afrit 2,02 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 0,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 329.685

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+0.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 67.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wethouder Nijhuisstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wethouder Nijhuisstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wethouder Nijhuisstraat 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus