Wethouder Nijhuisstraat 67 7545 NB Enschede
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
366.000
Wonen
111 m2
Perceel
150 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze INSTAPKLARE TWEE ONDER EEN KAP WONING beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en heeft de mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee is er ruimte voor het hele gezin!
De FIJNE achtertuin heeft een achterom, een vrijstaande houten berging en een fijne overkapping, gelegen op het oosten. Daarnaast is grotendeels al het buitenschilderwerk in 2024 aangepakt en is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Door verschillende isolatiemaatregelen is deze woning voorzien van een energielabel C.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bruggert/Stadsveld. Hier zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op een klein kwartiertje fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg.
Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang (vernieuwd in 2024) naar de eerste verdieping, het toilet en de hal naar de keuken bevinden. Vervolgens kom je in de ruime lichte woonkamer met een houtenvloer. De haard met houtkachel en de en-suite deuren zorgen voor het totaalplaatje in de woonkamer. De dichte keuken uit 2016, met een prachtige natuurstenen vloer, is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waarvan in 2024 de vaatwasser is vernieuwd.
Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer is vernieuwd in 2021. De luxe uitgevoerde badkamer, uit 2016, beschikt over een inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet (sanibroyeur).
Tweede verdieping: deze is middels een vaste trap te bereiken. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en kan gebruikt worden als slaapkamer, hobby- of werkruimte.
Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1926
Woonoppervlakte: 111m2
Externe bergruimte: 6m2
Inhoud: 397m3
Perceeloppervlakte: 150m2
Aanvullende informatie over de woning:
Elektra: 2016 vernieuwd, zes groepen, aardlekschakelaar
CV-ketel: ATAG 2021 eigendom + onderhoudscontract ter overname
Energielabel: C
Thomas de Keyserplein wordt vernieuwd
Wat deze woning speciaal maakt:
- Buitenschilderwerk van 2024, gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- Fijne tuin met vrijstaande berging en veranda
- Karakteristieke, sfeervolle en instapklare woning
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.793
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 397 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 67 in Enschede
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 332.000 -
366.000
+8.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.793/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 67 in Enschede ligt tussen de 332.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Nijhuisstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Nijhuisstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder Nijhuisstraat 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
33
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wethouder Nijhuisstraat 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2021
Verkocht
16-01-2021
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wethouder Nijhuisstraat 67.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder Nijhuisstraat 67 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,26 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 3,42 km |
Snelweg afrit | 2,02 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 67.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus