Haaksbergerstraat 558, Enschede
118 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
B.W. ter Kuilestraat 336 7545 LJ Enschede
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 240.000 -
266.000
Wonen
92 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de B.W. ter Kuilestraat heeft aardig wat te bieden. Maar liefst vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een ruime achtertuin. Al met al een sfeervolle jaren ’30 erkerwoning die in 2021 door de huidige eigenaren in een modern jasje is gestoken.
De ruime woonkamer met erker en inbouwspots heeft een stevige pvc-vloer die helemaal doorloopt naar de moderne keuken en badkamer. In de diepe tuin op het noorden vind je altijd wel een plekje in de zon en groene vingers heb je hier niet nodig: de achtertuin is volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer en rolluiken. De zolder is geschikt als vierde slaapkamer.
Locatie
De B.W. ter Kuilestraat 336 ligt in de buurt Elferink-Heuwkamp. Dicht bij het centrum (10 minuten fietsen), uitvalswegen en het havengebied. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen!
Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.
Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Modern en sfeervol wonen in deze fraaie jaren '30 erkerwoning".
Indeling van de woning
Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en vervolgens in de (doorzon)woonkamer. Aan de voorkant in de erker is ruimte voor een eethoek en aan de tuinkant is een ruim zitgedeelte. De keuken in de aanbouw is in 2021 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en apart toilet kom je in de moderne badkamer (2021) met douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
1e verdieping: Via de vaste, gerenoveerde, trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het (vernieuwde) platte dak.
2e verdieping: Op de zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Tuin: De makkelijk te onderhouden achtertuin van 74 m2 bereiken we vanuit de bijkeuken of via de poort aan de zijkant van het huis (achterom). De diepe tuin heeft weinig inkijk en ligt op het noordoosten. Er is een berging voor de nodige opslagruimte. Aan de voorzijde is een kleine voortuin en voldoende (openbare) parkeerplek.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1930
- Perceeloppervlakte: 145 m2.
- Woonoppervlakte: 92,2 m2.
- Inhoud: 339 m3.
- Externe berging: 3,45 m2
- HR-combi-ketel (AWB, 2014, huur).
- Dakisolatie, plafondisolatie bg, gedeeltelijk isolatieglas.
- Houten binnen- en buitenkozijnen
- Energielabel F
- Renovatiewerkzaamheden 2021: pvc-vloer, keuken, badkamer, toilet begane grond, laminaat eerste verdieping, elektra.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.717
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 339 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 336 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 240.000 -
266.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.717/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 336 in Enschede ligt tussen de 240.000 en 266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van B.W. ter Kuilestraat 336.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of B.W. ter Kuilestraat 336 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van B.W. ter Kuilestraat 336 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van B.W. ter Kuilestraat 336 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,19 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,48 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.976
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van B.W. ter Kuilestraat 336.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor B.W. ter Kuilestraat 336 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor B.W. ter Kuilestraat 336 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor B.W. ter Kuilestraat 336 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus