7544 RJ Enschede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Weustinkhoekweg in Enschede ligt deze karakteristieke woning. Weustinkhoekweg 172 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Weustinkhoekweg.
Rustig wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Weustinkhoekweg 172 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weustinkhoekweg 172 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Weustinkhoekweg 172 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weustinkhoekweg en 30.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Weustinkhoekweg 172. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weustinkhoekweg 172 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Ommerbos 61
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 490.000
Rekkenbrink 89
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Bekspringho. 130
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Kemnalanden 16
122 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Gezina van. 26
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Ommerbos 48
161 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Holthuizenb. 44
129 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Holthuizenb. 9
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Hanenbergla. 186
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Campelhofho. 33
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede schatten we de waarde van Weustinkhoekweg 172 nu tussen € 460.000 en € 527.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weustinkhoekweg 172 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
