Holthuizenbrink 9 7544 ML Enschede

Deze geschakelde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning en biedt volop comfort en ruimte op één woonlaag. De bungalow is gelegen op een prachtige, centrale locatie in Enschede en biedt veel binnen en buiten leefruimte op de begane grond. De bungalow heeft naast een royale living, een garage, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een voor- en achtertuin met eigen oprit. Wat deze bungalow helemaal uniek maakt is dat je via bijna alle ruimtes direct toegang hebt tot de tuin.

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Alles gelijkvloers, veel ruimte en alles wat je nodig hebt, praktisch om de hoek. Hier ga je nooit meer weg.”

Locatie
Deze bungalow aan de Holthuizenbrink 9 in Enschede ligt in de wijk ‘De Wesselerbrink’, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Enschede Zuid, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De Action ligt om de hoek en de bouwmarkt Hubo zit praktisch naast de deur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – perfect als je minder mobiel bent of gewoon graag dichtbij alles woont.
De woning ligt in een gezellige buurt met andere bungalows, waar buren een paar keer per jaar gezamenlijke activiteiten organiseren. Dit zorgt voor een prettige, sociale sfeer in de straat. Ook natuurliefhebbers en gezinnen komen hier goed tot hun recht: het Wesselerbrinkpark en Stroinkpark liggen vrijwel in de achtertuin en in de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, van voetbal tot tennis en zwemmen.

Indeling van de woning
Aan de voorzijde heb je toegang tot de woning via de overdekte entree. Je hebt de keuze om de woning te betreden via de voordeur of de garagedeur. Kies je voor de voordeur dan kom je in de grote hal, waar volop ruimte is voor een garderobe. Tevens is in de hal de meterkast. In de hal is er via de deur aan de rechterkant toegang tot de open keuken. Via de deur in het verlengde van de voordeur is er toegang tot de open living. De moderne grijze keuken met houten aanrechtblad is strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Daarnaast is er een praktische hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een zee van licht en bieden uitzicht op het groene buitenleven, die je kunt betreden via de tuindeur. De houtkachel geeft de living een gezellige touch en zorgt voor een behaaglijke warmte, in aanvulling op de vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de lange gang, die leidt je naar de bijkeuken/wasruimte, het separate toilet, de vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers hebben dezelfde afmeting. De laatste slaapkamer, aan het einde van de gang, die direct naast de badkamer ligt, is de meest ruime slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben een deur die toegang biedt tot de tuin. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Kies je ervoor om de woning te betreden via de garage, dan kom je de woning binnen via de inpandige wasruimte met CV- en wasmachineaansluiting, die uitkomt op de gang.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een nette aangelegde voortuin, een parkeerplek op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat voor jezelf en jouw visite. De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De diepe tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zitjes, wellicht een tuinhuis of een overkapping. Gelegen op het oosten, kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl je later op de dag profiteert van de schaduw. De tuin is omgeven door houten schuttingen, die zorgen voor de nodige privacy. Daarnaast is er een kleine vijver die het natuurlijke middelpunt is van de tuin en zorgt voor biodiversiteit.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holthuizenbrink9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Wat verder goed is om te weten:

- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 351 m²
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Overige inpandige ruimte: 20 m²
- Inhoud: 525 m³
- Tuin: Gelegen op het oosten
- Energielabel: B
- Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- De woning is van binnen grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2021
- Verwarming: C.V.-Ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
- Kozijnen: Hout
- Cv-ketel: Atag (combiketel uit 2021)
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Het dak is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd door een gespecialiseerd en erkend dakdekkersbedrijf.

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder