Verkocht in mei 2025

Wienebrink 47 7544 VP Enschede

€ 245.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 270.000 - 301.000
Wonen 85 m2
Perceel 171 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

modern rustige omgeving veel daglicht
*For English see below
Wienebrink 47 te Enschede

Gelegen in de bruisende wijk Wesselerbrink Zuid-West mogen wij u deze ruime hoekwoning voorzien van 3 slaapkamers, een energielabel – C en (heel uniek) een perceel van 297m² aanbieden.

De Wesselerbrink dankt zijn naam aan de oude boerderij “de Wesseler” die in het verleden in het gebied lag. De Wesselerbrink is van alle gemakken voorzien, zo bent u zo bij het winkelcentrum Zuid, zijn er meerdere sportfaciliteiten, een bibliotheek, kinderboerderij en basisscholen. De wijk is ruim opgezet en “de hoge bult’ is ondertussen niet alleen voor de wijkbewoners, maar voor veel Enschedeërs een begrip.

Loopt u even mee?

Begane grond :
Deze woning ligt gelegen op de hoek van een rij woningen, waarbij de huidige eigenaar ervoor gekozen heeft om ook het perceel grond ernaast eigendom te maken. Deze zit dan ook bij de koop in, waardoor u een zeer riant perceel kunt bemachtigen.
Over het pad naar de voordeur, waar tevens een deur naar het naastgelegen perceel te vinden is.
Bij binnenkomst komt u in de hal waar het gerenoveerde toilet gevestigd is. Deze is uitgevoerd met een zwevend closet en een fraaie combinatie van tegelwerk.
Direct daarnaast een bergkast waarna de vaste trap naar de eerste verdieping volgt. Deze slaan we voor nu even over zodat wij direct in de ruime doorzon woonkamer terecht komen. Door de vele raampartijen is deze woonkamer zeer licht te noemen. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De strak uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, wasemkap, inductiekookplaat, koelvries-combinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u de mogelijkheid om de riante tuin te betreden. Wij gaan eerst nog graag met u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping :
Middels het nemen van de vaste gestoffeerde trap komen wij terecht op de eerste verdieping.
Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn en 1 aan de voorzijde is. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook dit toilet is uitgevoerd met een zwevend closet.

Zolder :
De zolder is bereikbaar middels een losse trap. Deze is ideaal voor het bergen van uw spullen en of wellicht voor u een mogelijkheid om te voorzien van een vaste trap, waardoor deze ruimte meegenomen kan worden als actieve woonruimte.

Tuin :
Dan de tuin! In het begin hebben wij u al laten weten dat de huidige eigenaar het naast gelegen perceel in eigendom heeft verkregen, maar de tuin welke standaard bij deze woning hoort liegt er ook zeker niet om. Deze is vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping met vrijstaande stenen schuur. Ook is er een achterom.

J – aartal 1971
O – ppervlakte perceel 297 m²
N – ette woning
K - indvriendelijke buurt
E - nergielabel C
R - ustige weg
S - laapkamers 3

Geïnteresseerd?! Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Aangezien wij het belangrijk vinden dat u rustig en op uw gemak al deze indrukken kunt opnemen en verwerken, zullen wij ervoor zorgen dat u daar ruim de tijd voor krijgt.

Altijd als eerste op de hoogte zijn van het nieuwe aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram @jonkersvastgoed.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wienebrink 47 in Enschede

Located in the vibrant district Wesselerbrink South-West, we may offer you this spacious corner house with 3 bedrooms, an energy label - C and (very unique) a plot of 297m².

The Wesselerbrink owes its name to the old farm "the Wesseler" that in the past was located in the area. The Wesselerbrink is fully equipped, so you can get to the shopping center South, there are several sports facilities, a library, petting zoo and elementary school. The neighborhood is spacious and "the high hump" has become a concept not only for local residents, but for many Enschedeans.

Take a walk with us?

First floor :
This house is located on the corner of a row of houses, where the current owner has chosen to also own the plot of land next to it. This is included in the sale, so you can get a very large plot.
Over the path to the front door, where also a door to the adjacent plot can be found.

Upon entering, you enter the hall where the renovated toilet is located. This is equipped with a floating toilet and a beautiful combination of tiles.
Directly next to it a storage cupboard after which the staircase to the second floor follows. This we skip for now so that we directly enter the spacious living room. Through the many windows, this living room is very light. From the living room you enter the kitchen. The sleek kitchen is equipped with appliances including an oven, microwave, range hood, induction hob, fridge freezer and dishwasher. From the kitchen you have access to the spacious garden. We would first like to take you to the second floor.

Second floor :
By taking the fixed upholstered staircase we enter the second floor.
This floor has 3 bedrooms, 2 of which are at the rear and 1 is at the front. The largest bedroom is also equipped with fitted wardrobes.
The bathroom has a second toilet, walk-in shower and a sink with vanity unit. This toilet is also equipped with a floating toilet.

Attic :
The attic is accessible by a separate staircase. This is ideal for storing your belongings and or perhaps a possibility for you to provide a fixed staircase, so this space can be taken as active living space.

Garden :
Then the garden! In the beginning we already let you know that the current owner has acquired ownership of the adjacent plot, but the garden which comes standard with this house certainly does not lie. This is quite maintenance-friendly landscaped and equipped with a roof with detached shed. There is also a back.

Interested! Please contact us to make a viewing appointment. Since we think it is important that you can absorb and process all these impressions at your leisure, we will make sure that you get plenty of time for that.

Always the first to know about new offers? Then follow us on Facebook and Instagram @jonkersvastgoed.
No rights can be derived from this offer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Overige inpandige ruimte 170 m2
  • Externe bergruimte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Inhoud 302 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 85m2 (op het oosten)
  • Voortuin: 85m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (85m2) , Zolder (85m2) , Berging inpandig (85m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Wienebrink 47 in Enschede

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 270.000 - 301.000
+7.36% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 245.000 € 2.882/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wienebrink 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Jonkers Vastgoed, meer dan geWOON een makelaardij.
29-01-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
Jonkers Vastgoed, meer dan geWOON een makelaardij.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Wienebrink 47

De WOZ-waarde van Wienebrink 47 is 257.000 euro. Dit bedrag is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wienebrink en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wienebrink 47.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

33 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 351.763
  • Woningwaarde jaartrend +3.59%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 4.01km - Treinstation
Enschede Kennispark 6.41km - Treinstation
Boekelo 8.12km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Bijvank 0.52km - School
De Windroos 0.52km - School
Pr Maurits 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wienebrink 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
101 m² +16 m²
210 m² +39 m²
hoekwoning
€ 259.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Reutumbrink 33
Reutumbrink 33 Enschede
78%
134 m² +49 m²
143 m² -28 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
103 m² +18 m²
133 m² -38 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
106 m² +21 m²
141 m² -30 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wienebrink 47 in Enschede ligt tussen de 270.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wienebrink. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wienebrink 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wienebrink 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wienebrink 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wienebrink 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus